8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
04643 Sachsen - Geithain

# Objektbeschreibung
Geithain, Lessingstraße:

Das Mehrfamilienhaus in Geithain wurde 1975/76 erbaut und 1994/96 umfassend saniert. Im Zuge einer Neuvermietung wurde eine der beiden zum Verkauf stehenden Wohnungen komplett renoviert (neu gestrichen und tapeziert, kompletter Austausch des Fußbodenbelags, Streichen bzw. Tauschen der Heizkörper und Türen, neue Sanitäranlagen)

4-Raum-Wohnungen (ca. 75 m²):
- beide Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss
- helle Räume mit Tageslichtbad und Balkon
- monatliche Kaltmieten: 348,00 € und 400,00 €

Zusammenfassung:
- Gesamteinnahmen: 8.976 € jährlich
- solide Investition: Renovierte Wohnungen, laufende Mieteinnahmen
- Wertsteigerungspotenzial: Durch steigerungsfähige Mieten
- langfristige Vermietung: geräumige Wohnungen, stabile Mieterträge in attraktiven Wohnlagen

Für weitere Informationen, Zugang zu den Unterlagen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie diese Gelegenheit zu Ihrer renditestarken Kapitalanlage!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Geithain, eine charmante Stadt in Sachsen, besticht durch seine idyllische Lage im Leipziger Land. Mit einer historisch geprägten Altstadt und einer malerischen Umgebung bietet Geithain eine lebenswerte Mischung aus Tradition und Moderne. Die Region zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege aus, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn und den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Geithain zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 124,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.11.2018
Gültig bis: 2028-11-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 43120103-044674