Haus zum Verkauf €82.000
04155 Leipzig - Gohlis-Süd

# Objektbeschreibung
Das Haus im Gründerzeitstil wurde 1995 kernsaniert. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz.

Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem schönen, denkmalgeschützten Objekt im Leipziger Stadtteil Gohlis, welcher durch seine Attraktivität und Beliebtheit erfreut.

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter seit Oktober 1998 für 201,25 EUR kalt vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.415 EUR.

Das Hausgeld beträgt monatlich 170,24 EUR davon Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30,66 EUR, 28,77 EUR Verwaltergebühr.

Diese Wohneinheit besitzt 16 Mietparteien und ist voll vermietet.

# Ausstattung
- 1995 kernsaniert

- repräsentativer Altbau im Gründerzeitstil

- Tageslichtbad, gefliestes Bad mit Wanne

- Abstellkammer in der Wohnung

- Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich im Keller und können gegen ein Entgelt von den Bewohnern genutzt werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision

Vermietbare Fläche: ca. 36,24 m²

# Lagebeschreibung
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Gohlis. Die B6, die Straßenbahn, S-Bahn und der Bus bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch das Zentrum und andere Stadtteile von Leipzig bequem erreicht werden können. Die schöne Elster-Luppen-Aue die nur wenige km entfernt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten bzw. Freizeitaktivitäten bieten zum einen der Leipziger ZOO, das Gohliser Schlösschen und die Gohliser Mühle. Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897

Anbieter-Objekt-ID: 353894#X3VFjM