3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
68305 Baden-Württemberg - Mannheim

Die attraktive Wohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses ist ab sofort bezugsfrei  zu erwerben.
Das Haus zählt zwei Eingänge mit je 6 Wohnparteien und befindet sich auf eigenem Grundstück in Gesamtgröße von 1390 qm.
Zu der Wohnung gehören neben drei gut geschnittenen Zimmern eine Küche mit massangefertigten Küchenzeile, ein Badezimmer,
ein separates Gäste-WC ( beides mit Fenster ) und eine Abstellkammer. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Zuzüglich zur 87,3qm großer Wohnung gehören ein ca.11qm großer
KFZ-Stellplatz und ein ca.12qm großer Kellerraum.
Außerdem stehen Ihnen ein Gemeinschaftstrockenraum und ein Grill/Spielplatz zur Verfügung.
Die Hausfasade wurde erneuert, und die Rücklage ist hoch.
Weitere Instandsetzungmaßnahmen sind in nächster Zeit nicht notwendig .
Das monatliche Hausgeld beträgt 250,00 €.
Der Verkaufspreis liegt weit unter dem offiziellen Durchschnittpreis von
3.800 €/qm für Wohnungen in der Umgebung .
Der Stellplatz ist im Preis inclusive, liegt auch auf eigenem Grundstück und unterliegt somit auch keiner monatlichen Erbpachtzahlung. 

Ausstattung

Kleine Wohneinheit, Massivbauweise. Separate Küche mit massangefertigten Küchenzeile, Fenster mit Doppelverglasung, Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine , Gäste-WC mit Fenster, Trockner/Waschmaschinenanschluss im Bad und Gäste-WC, Balkon zugänglich von Wohnzimmer und von der Küche aus, neuwertige Markise mit Elektroantrieb , Abstellkammer, Bodenbelag : Fliesen, teilweise Laminat

Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend , in Mannheimer Nord. Die Stadtmitte ist ca. 6 km entfernt. Die Straßenbahn und die Busse verkehren in der Nähe. Der Regionalbahnhof ist gut erreichbar. In der Umgebung finden Sie ein paar  Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte , Schulen , Kindergärten , Bäckereien, einen Schwimmbad, einen Freibad, Sportanlagen und den Käfertaler Wald. Großkonzerne wie Daimler, Roche, BASF , SCA und John Deere erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten.


Sonstiges

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Energieausweis vorhanden.