2-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
51065 Köln - Mülheim

Objektbeschreibung

Die 40m2 Wohnung befindet sich im EG eines im Jahr 2023/2024 frisch modernisierten/ renovierten Hauses. 
Die Außenfassade sowie Geländer auf der Terrasse bekommen Mitte des Jahres ihren neuen Anstrich.

Die detailliert geplante Raumaufteilung (ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche& Bad, kleiner Wirtschaftsraum) bietet eine optimale Raumnutzung. 

Das Haus selbst verfügt über insgesamt 4 Etagen.

Der Mieter auf dem Erdgeschoss hat das alleinige Nutzungsrecht am Garten und kann vom Wohnzimmer aus den Gartenblick genießen.


Zur Möblierung gehören:

Bett, Pax Schrank zur optimalen Raumnutzung, Schreibtisch, Schlafcouch mit Bettkasten, Essstisch, Regal, Lampen und eine komplett neue Küche mit Induktionskochfeld. Die Möbel sind ebenfalls neu. Die Couch ist ca. 1 Jahr alt. 
Besonders hervorzuheben: Das Bett ist mit hochwertigen Bodyguard Matrazen ausgestattet. Für einen optimalen Schlafkomfort.


Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur und einen Abstellraum/ Wirtschaftsraum, welcher als zusätzlicher Stauraum dient.


Sie ist Lichtdurchflutet und bietet eine moderne Wohlfühl- Atmosphäre.

Ausstattung

Küche, Fliesen, Sonstiges (s.o.)


Bemerkungen:

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Sie ist frisch renoviert. Alles wurde neu gestrichen, der Boden wurde mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Türen wurde alle neu eingebaut (siehe insb. Eyecatcher Schiebetüren). Auch die Elektrik wurde im ganzen Haus erneuert.


Es wird gegen eine monatliche Gebühr von 20 Euro, schnelles Internet von der Telekom zur Verfügung gestellt.


Lage

Nur wenige Minuten von Köln Messe/Deutz entfernt, bietet die Wohnung eine perfekte Anbindung zu vielen Kulturmöglichkeiten (u.a. Claudius Therme) und eine perfekte Anbindung zum Bahnverkehr/ Autobahn. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Köln Mühlheim, sodass der tägliche Einkauf um die Ecke auf der FrankfurterStr. das Leben, auch ohne Auto erleichtert. Der Wiener Platz mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. 

Sofern Sehnsucht nach Natur besteht, ist auch hier wieder nur ein paar Gehminuten entfernt, der Mülheimer Stadtgarten gelegen. 

Arztpraxen/ Apotheken runden die hervorragende Versorgung ab. 

Die vielen Supermärkte, Bäckereien aber auch kleine Boutiquen und Läden zum Stöbern sind fußläufig erreichbar ebenso wie eine vielfältige Auswahl an Gastronomie, Imbissbuden und Kneipen.

Trotz der vielen Freizeitangebote ist die Wohnung absolut ruhig und ein Rückzugsort von der Hektik der Stadt.


Zwei Fußminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Köln Mühlheim. Von hier aus hat man folgende Anbindungen: 


Züge: RB 38 - RB 48 - RE1 - RE5 - S6 - S11

Straßenbahn: 13, 18

Busse: 150, 151, 152, 152


Sonstiges

Heizungsart: Gasheizung

Makleranfragen nicht erwünscht.

Aussenfassade: 

Im Frühjahr, sobald die Witterung es zulässt, bekomme ich einen komplett neuen Anstrich’’

Sofort verfügbar.

Tierhaltung auf Anfrage gestattet, Nichtraucherwohnung.