Haus zum Verkauf €259.000
04639 Thüringen - Gößnitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054736

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1789 erbaute Immobilie im Fachwerkstil heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2000 erfolgten die letzten Modernisierungen.

Die Wohnfläche von etwa 395,43 m² verteilt sich auf 14 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Eine geräumige Küche sowie 4 Badezimmer mit Dusche und/oder Wanne zählen ebenfalls zum Grundriss.
Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktiven Ausstattungsmerkmale, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Kaminofen umfasst.

Freuen Sie sich im Außenbereich ein ca. 4.010 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus, der als absolutes Highlight herausragt. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller, während das Dachgeschoss noch Ausbaureserve bietet. Zuletzt rundet eine Doppelgarage und 2 Freistellplätze die ansprechende Immobilie ab.

# Ausstattung
+ Idyllische Lage
+ Großer Garten
+ Doppelgarage
+ Keller und Ausbaureserve im DG
+ Mehrgenerationenhaus
+ Familienfreundlicher Schnitt
+ Zuletzt modernisiert in 2000

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 654,98 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 395,43 m²
Grundstücksfläche: ca. 4010 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Nörditz, einem Ortsteil der Stadt Gößnitz im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Gößnitz liegt ca. eine Stunde von Leipzig und eine halbe Stunde von Chemnitz, Gera und Zwickau entfernt. Dank der idyllischen Sackgassenlage profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Felder und Waldgebiete.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten mit dem Auto in den umliegenden Gemeinden erreicht werden. Eine Grund- und eine Regelschule sowie mehrere Kindergärten sind dort ebenfalls ansässig.

Zudem bietet der nur ca. 2,2 km entfernte Bahnhof eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, u.a. bis Halle, Leipzig und Göttingen. In der Nähe verläuft zudem die B93 mit Anschluss an die B7 und die A4.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 210.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1789
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 06f31f826d