Haus zum Verkauf €549.000
12487 Berlin - Treptow

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle und moderne Erdgeschosswohnung, in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin- Johannisthal (Fertigstellung Sommer 2020), mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 89 Quadratmetern, bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit 3 geräumigen Zimmern, einer hellen und modernen Einbauküche sowie einem Dusch/ Wannenbad + separatem Gäste- WC ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare die Platz, Komfort und vor allem Ruhe trotz Großstadtflair suchen.

Lassen Sie den Arbeitsalltag und den Großstadttrubel auf Ihrer rd. 20 Quadratmeter großen, südlich ausgerichteten Terrasse mit direkt angrenzendem Garten ausklingen. Dieser bietet einen idealen Rückzugsort als kleine grüne Oase, mitten in Berlin.

Ausstattung:

• Terrasse mit Garten
• Barrierefreier Zugang
• Wannenbad/ Duschbad + Wasserloses Urinal
• Gäste- WC
• moderner, heller Designboden
• kleiner Kellerraum + Schuppen im Garten als zusätzliche
Lagerfläche
• Hauswirtschaftraum neben der Küche
• Nur direkte Nachbarn auf einer Seite, ansonsten freistehend
• Besondere Sicherheitsstufe der 4 Fenster, Richtung Garten
• Bodenebene Dusche mit Edelstahl- Ablaufrinne

• Mit einer Deckenhöhe von 3,17 Metern und aufwändig zu errichtenden Schattenfugen erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl. Zudem fluten die bodentiefen Fenster in allen Räumen die Wohnung mit Licht.

• Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen und bietet Ihnen stets ein angenehmes Raumklima.

• Wählen Sie zwischen Duschbad oder einem entspannten Badevergnügen- beide Möglichkeiten stehen Ihnen zur Verfügung.

• Der hochwertige Designboden in heller Holzoptik schafft eine warme, helle Atmosphäre und verbindet gleichzeitig das Beste aus zwei Welten; zeitlose Eleganz von Holzböden aber dennoch eine einfache Pflege.

• Die glatt gespachtelten Wände verleihen der Wohnung eine stilvolle und zeitlose Ausstrahlung, die sich ideal an Ihre persönlichen Einrichtungsideen anpasst.

• Für perfekte Licht und Schattenverhältnisse sind an allen Fenstern praktische Rollläden angebracht, die Ihnen zusätzliche Privatsphäre und angenehme Verdunklungsmöglichkeiten bieten. So können Sie den Tageslichteinfall nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen regulieren.

• Die moderne Einbauküche von NOLTE mit hochwertigen AEG- Geräten (Kühl-/Tiefkühlkombination, Backofen, Einbau- Spülmaschine, Induktionsherd) überzeugt durch Funktionalität, viel Platz und ein offenes Design.

• Aufwendig angebrachte anthrazitfarbene Steinverblender schmücken die Innenwand des Wohn- /Essbereichs. Diese sind ein toller Blickfang, da sie einen angenehmen Kontrast zum hellen Wohnbereich bilden.

Lage:

Der grüne Stadtteil Johannistal gehört zum Bezirk Berlin Treptow-Köpenick und zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsgebieten aus.

In Johannistal wohnen Sie in der Nähe sämtlicher Erholungsmöglichkeiten und erreichen trotzdem über den ca. 1km entfernten Autobahnanschluss schnell die Berliner Innenstadt.

Mit der S- Bahn oder diversen Buslinien sind Sie in etwa 25 Minuten am Berliner Alexanderplatz und in 15 Minuten am Südkreuz.

Die Straße, in welcher Sie bald Zuhause sind, ist eine ruhige Anliegerstraße welche meist nur von den Anwohnenden befahren wird.

In fußläufiger Entfernung, insbesondere am nahegelegenen Sterndamm finden Sie diverse Restaurants, Kitas, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Wissenschaftsstandort Adlershof ist ebenso in unmittelbarer Nähe. Dieser ist über den Landschaftspark Johannisthal fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Möbel können teilweise nach Absprache übernommen werden.

Bezugsfrei nach Absprache im Frühjahr 2024!

Für Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie unsere Wohnung gern besichtigen würden.