Haus zum Verkauf €155.000
66507 Rheinland-Pfalz - Reifenberg

Ab sofort - virtueller Rundgang auf unserer Homepage:
www.makler-buero-hahn.de

Ein Verkehrswertgutachten von über 170.000.-€ liegt vor!!!

Freistehendes Einfamilienhaus (ehemals Bauernhof), geeignet für Familie mit Kindern oder als Zweifamilienhaus für 2 Generationen.
Es ist voll unterkellert und das Dachgeschoß wurde zu Wohnzwecken
ausgebaut. Das Objekt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Ideal für den Handwerker. Der große Garten mit Obstbaumbestand, kann ein Paradies für Kinder werden.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoss stehen 4 Zimmer, Küche (mit zusätzlichem
Kaminanschluss zum Kochen mit Holzherd) und Bad zur Verfügung.
Es gibt Zugang zum Keller und der Terrasse sowie dem Garten. Unter der Terrasse gibt es 2 weitere Räume die ausgebaut oder als Keller genutzt werden können.
Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, eins davon mit Küchenanschlüssen, eine Dusche und WC. Eine Treppe führt in die ausgebaute Dachschräge mit 2 weiteren Zimmern.
Der Keller ist gefliest, beinhaltet eine Waschküche und eine zusätzliche Toilette und Dusche, sowie einen Vorratsraum.
Die Waschküche bietet Zugang zum Hof, Garten und zu einem weiteren Keller in dem sich auch die Ölheizung, Bj. 2009 von Viessmann befindet.
Ein Schornsteinanschluss zum Brennen von festen Brennstoffen ist hier ebenfalls vorhanden.
Vor dem Haus ist viel Platz mit mehreren Stellplätzen und Zugang zum
Garten. Im Nebengebäude (ehem. Stall) befindet sich eine Garage und zwei weitere Räume die als Werkstatt oder sonstiges genutzt werden können. Darüber ist ein weiterer großer Raum.

Lage:
Das Wohnobjekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Reifenberg.
Wenige Gehminuten entfernt, befindet sich der Kindergarten und die
Bushaltestelle.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, sind nur wenige Fahrminuten im
nächsten Ort erhältlich.
Reifenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in
Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler Wallhalben an.
Reifenberg liegt auf der Sickinger Höhe auf einem Höhenrücken nördlich des Schwarzbachtals. Die Pottschütthöhe mit einem Luftlandeplatz liegt 2 km südöstlich des Ortes auf der Gemarkung Rieschweiler, der Weiler Stockbornerhof unweit davon.

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor!

Käuferrovision:
Vom Kaufpreis 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.!

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Nachweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, Email-Adresse, Telefonnummer) beantworten können und dass wir beim Besichtigungstermin Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend u. unverbindlich.
Die Angaben stammen vom Verkäufer und sind erste Informationen.
Für die Richtigkeit u. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner:
Günther Hahn
06898–4429017
0177–5224385
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