3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 90 m²
74076 Heilbronn

Investieren Sie in einer der besten Wohngegenden von Heilbronn! Die 3,5 Zi.-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das in den letzten Jahren von Grund auf saniert wurde. Die gute Aufteilung der Wohnung auf ca. 90 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen: Das helle Wohnzimmer sowie der große Essbereich, zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad und separates WC erfüllen Ihre Wohnwünsche. Der sehr ruhig gelegene Balkon bietet Ihnen einen Blick ins Grüne.

- Einbauküche gehört dem Mieter - 1 Kellerraum - 1 Garage, die direkt in das Haus führt SANIERUNG Das Mehrfamilienhaus wurde bis 2016 umfassend saniert. Fenster, Fassade, Treppenhaus und vieles mehr. Sie profitieren daraus beim zukünftig viel geringeren Energieverbrauch. Ende 2017 wird eine neue Gaszentralheizung installiert. HAUSGELD Die Höhe des Hausgeldes von monatl. € 474,17 wird Ihnen auf Anfrage genauer erläutert. VERMIETUNG Die Wohnung ist aktuell vermietet. Jährliche Netto-Mieteinahmen in Höhe von € 7.140,--

Die Stadt Heilbronn liegt mit seinen ca. 120.000 Einwohner am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit rund 530 Hektar Rebfläche ist Heilbronn aber auch die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Heilbronn liegt verkehrstechnisch sehr günstig am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie an wichtigen Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Karlsruhe und Schwarzwald und Öhringen / Hohenlohe sind bestens nutzbar. Bildung und Schulwesen werden in Heilbronn großgeschrieben. Heilbronn ist eine aufstrebende Studentenstadt: Die Hochschule Heilbronn ist eine der größten Hochschulen in Baden-Württemberg. Weitere Studienmöglichkeiten finden sich an der privaten German Graduate School of Management and Law Heilbronn und an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Heilbronn, die auf dem neuen Gelände des Bildungscampus Heilbronn untergebracht sind. Heilbronn ist eine lebendige Kultur- und Freizeitstadt. Die Lern- und Erlebniswelt Experimenta, die Kunsthalle Vogelmann, ein großes Konzert- und Theaterangebot, Autorenlesungen, Kinos und Kulturtreffs: Highlights gibt es in Hülle und Fülle.

FINANZIERUNG Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.