2-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Kunzstraße 12, 01127 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
- architektonisch sehr ansprechendes Mehrfamilienhaus
- die unteren Etagen sind mit Büros belegt, die oberen Etagen mit Wohnungen
- ein Fahrradraum steht zur Verfügung
- kein eigener Keller verfügbar

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Baujahr: 1995
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

# Ausstattung
- super Dachgeschoss auf zwei Ebenen - ideal für junges Wohnen geeignet
- die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet
- der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt
- der Boden im Schlafzimmer (Galeriebereich) ist mit hellem Teppichbelag versehen
- die Dachschrägenfenster im Schlafzimmer haben solar-gesteuerte Rollläden mit Fernbedienung
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche oder im Bad

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Nebenstraße an der Grenze der Stadtteile Leipziger Vorstadt-Nordwest und Pieschen-Nord/Trachenberge.
Neben dem Objekt befindet sich eine Gleisanlage welche aber nicht vom Durchfahrtsverkehr der Bahn betroffen ist. Die Anlage ist langfristig zur Rekultivierung als Teil eines großen Stadtparkprojektes geplant.

Der große Stadtteil Pieschen ist zentral in Dresden auf der rechten Seite der Elbe gelegen. An ihn grenzen rechts die Neustadt und links Mickten an. Die Gemarkung Pieschen ist in die statistischen Stadtteile Pieschen-Süd und Pieschen-Nord/Trachenberge aufgeteilt.
Hier befinden sich viele Altbauten aber auch neuere Häuser sind zu finden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Als Naherholungsgebiet eignen sich z.B. die Elbwiesen.
Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen verkehrstechnisch bestens erreichbar.
Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Innenstadt oder nach und Meißen. In wenigen Fahrminuten gelangt man mit dem PKW auf die Autobahnzufahrt "Wilder Mann".

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
Hundehaltung ist leider nicht gewünscht.

Eine Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Gültig bis: 23.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18766