3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000
Dovestraße 3 a, 10587 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Die sehr ruhig gelegene gemütliche Dreizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1997 gebaut und liegt auf dem hinterliegenden Grundstück an der Spree. Es befinden sich keine Straßen oder sonstigen Lärmquellen in der Nähe der Wohnung.

Im Jahr 2014 wurden zwei Wohnungen (eine Einzimmerwohnung und eine Zweizimmerwohnung) zusammengelegt. Dazu wurden die Voraussetzungen einer schriftlichen Genehmigung der Hausverwaltung ausgeführt. Die Stellungnahmen von einem Statiker und einem Prüfstatiker liegen vor. Die erteilte schriftliche Genehmigung der Hausverwaltung liegt vor.

Auf der Etage liegen außer diesen beiden zusammengelegten Wohnungen keine anderen Wohnungen mehr. Es befindet sich im Erdgeschoß nur noch ein Personenaufzug. Der Haustreppeneingang befindet sich bei einem separaten Eingang.

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage.

# Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bodentiefe Fenster
Loggia
Wintergarten
Einbauküche
Abstellraum
2 Badezimmer
2 Flure ( quadratisch und groß, klein und schmal )
Eichenparkett
Korkparkett
Zwei große Kellerräume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Es handelt sich um eine ruhige und zentrale Lage in Berlin-Charlottenburg.
Direkt vor dem Haus liegt der Uferwanderweg an
der Spree in Richtung Tiergarten oder dem Schloss Charlottenburg.
Ein Lebensmittelgeschäft Edeka und der öffentliche Nahverkehr sind in direkter Umgebung fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei

Barrierefreier Zugang

Tiefgarage

Die Wohnung ist nicht vermietet

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 283639