2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
04159 Leipzig - Wahren

# Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1937 erbauten und in 2008 komplett kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung selbst als auch das gesamte Haus sind sehr gepflegt.

Insgesamt rund 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof, die Küche sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Sehr geehrte/r Interessent/in,

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# Ausstattung
* Ruhige Lage am Stadtrand, umgeben von viel Grün
* Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon
* Durchdachter Grundriss
* Großes Tageslicht-Bad mit Badewanne, separater Dusche und Handtuch-Heizkörper
* Parkett und Fliesen als Bodenbeläge
* Solide vermietet

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.316,67 €

Gesamtfläche: ca. 60 m²
Vermietbare Fläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben!

# Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 144-KW-JW