2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053542
Die hier präsentierte 2-Zimmer-Wohnung mit Betreuungsleistung im Ortsteil Sulgen ist Teil eines Seniorenzentrums und überzeugt durch ihre alters- und behindertengerechte Ausstattung und eine bequeme Nahversorgung, die so ein komfortables Wohnen bis ins hohe Alter ermöglichen. Zusätzlich sind Betreuungsleistungen hinzubuchbar, wodurch von weiterem Komfort profitiert werden kann.
Sie finden die Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Senioren-Wohnanlage vor, welche im Jahr 2004 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen auf ca. 56,71 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, eine große Küche mit Garderobe und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Verfügung. Die sonnige Terrasse bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien.
Die Wohnung befindet sich dank fortlaufender Pflege in einem guten Zustand. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine bereits inkludierte Hausreinigung nebst Winterdienst.
# Ausstattung
+ Wohnen bis ins hohe Alter
+ Senioren-Wohnanlage
+ Mit Betreuungsleistung
+ Barrierefreier Zugang
+ Altersgerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche
+ Sonnige Terrasse mit Sichtschutz
+ Hervorragende Nahversorgung
+ Vorteilhafte medizinische Grundversorgung
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.556,86 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 56,71 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schramberg-Sulgen in Baden-Württemberg. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung in der umliegenden Natur, die zu langen Spaziergängen, zum Joggen und zum Radfahren einlädt. Einen besonders schönen Ausblick über Schramberg bietet die Burgruine Hohenschramberg, die als attraktives Ausflugsziel nur eine Radfahrt entfernt liegt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreicht, darunter Supermärkte, Apotheken, Bank- und Postfilialen sowie einige Cafés und Restaurants. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten stehen nach einer etwa 25-minütigen Autofahrt in Villingen-Schwenningen bereit. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung ansässig und unterstreichen zusammen mit zahlreichen Spielplätzen die Familienfreundlichkeit der Umgebung.
Die Umgebung ist von Buslinien erschlossen. Ein optimaler Anschluss an das Straßenverkehrsnetz wird zudem durch die Bundesstraße 462 sichergestellt, die in komfortabler Reichweite verläuft.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d4fe39e119
