2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.900
Ringstraße 8, 01689 Sachsen - Niederau

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss (zwei Vollgeschosse, KG, DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist Teil der beliebten Wohnanlage in der Ringstraße in Niederau-Ockrilla. Das Gebäude wurde 1994/95 erbaut und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihrer Ausstattung hervorragend zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone und der Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung und der Stellplatz sind bereits langfristig seit dem Jahr 1995 vermietet.

# Ausstattung
2.-Zi.-Wohnung in perfekter Wohnlage, langfristig und gut vermietet:

- wohnlicher und praktischer Grundriss
- sehr guter gepflegter Zustand
- zwei Balkone
- Tiefgaragenstellplatz
- Badezimmer mit Fenster
- Gäste - WC
- Kellerabteil

- professionelle, ortsansässige Hausverwaltung
- zuverlässigen Hausmeisterservice

Zahlen und Fakten:

- Wohnung inkl. Tiefgarge - Hausgeld: lt. fortgeführtem Wirtschaftsplan 2022: 212,00 Euro davon ca. 29,51 Euro n. umlf. Kosten und ca. 35,43 Euro Inst.-Rücklage
- Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.264,20 Euro.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Provision für Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich, gut angebunden, wenige Autominuten entfernt von Meißen. Die Nähe zur Stadt bietet alle Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur. (Kultur, Supermärkte, Ärzte, Schulen, etc.). Außerdem ist der Standort über den öffentlichen Nahverkehr gut mit der Umgebung vernetzt.

# Sonstiges
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch melden Sie sich einfach bei uns. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular nutzen.

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten berücksichtigt werde können.

+++ Hinweis +++

- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
- Die Provision für Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt., angewendet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Gültig bis: 2032-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 442