3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
52070 Aachen - Aachen-Mitte

Eckdaten:
* Renovierter Altbau/ Denkmalschutz
* 3. OG, 73qm, Balkon mit Südseite und weitem Blick
* 3 Zimmer + Diele + Küche + Bad + sep. WC
* Ideal als Einzel- od. Paar- Wohnung od. 2er WG
* Sehr geringe Energiekosten dank neuer Heizung
* mit Aufzug (mit Fenster)
* Treppenhaus im Jugendstil
* Eigener Abstellraum im Keller
* Gemeinschaftsraum für Waschmaschine/Trockner
* Fahrradstellplatz im Innenhof
* einfaches Anwohnerparken oder Mietmöglichkeit Tiefgaragenplatz ganz in der Nähe
* bezugsfähig ab Mitte März 2024
* insgesamt 6 Eigentümer-Parteien im Gebäude
* Abwicklung über prof. Hausverwaltung 

Geleistete Renovierungen 2020ff:
* Neue, hochwertige Küche im modernen Landhausstil mit Spülmaschine/Induktion von „Küchenstudio Geyer“ in Jülich; maßangefertigt eingebaut
* Neues Echtholzparkett natur wurde in allen 3 Zimmern + Diele verlegt von „Richtarsky“ in Würselen
* Exklusive Altbau-Sockel „Berliner Profil“ wurden neu angebracht (auch v. o.g. Firma)
* alle Wände neu verputzt und hochwertig tapeziert/gestrichen
* Exklusiver Stuck von Meisterstuckateur angebracht an Wohnzimmerdecke
* an allen 6 Fenstern hochwertig-elegante und hitzeabweisende Innenrollos von „Rolladen Hesse“ angebracht 
* alle klassischen Altbautüren & Fensterrahmen überholt/neu gestrichen 
* neuer Balkonboden verlegt
* 2021/22: Neue Heizanlage (zentral) im gesamten Objekt angebracht 

Lage:
* Aachener Innenstadtbezirk
* Stadtpark/Kurgarten 1 Min fußläufig
* Nächste Bushaltestelle 1 Min fußläufig
* Dom/Altstadt 10 Min fußläufig
* Carolus Thermen 1 Min fußläufig
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in direkter Nähe
* Autobahn 5 Min mit dem PKW entfernt