1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
George-Bähr-Str. 10, 01069 Dresden - Innere Altstadt

PROVISIONSFREI! 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Einzeldenkmal ‚Ratsherrenvilla‘ direkt an der Technische Universität Dresden

Adresse

George-Bähr-Str. 10
01069 Dresden

Sofort bezugsbereit! Schöne ETW in der Südvorstadt (Schweizer Viertel) mit Balkon und Blick über Dresden


Objektbeschreibung

Bei der ‚Ratsherrenvilla‘ handelt es sich um ein Eckgebäude mit einem im hinteren Bereich liegenden Gartenhaus.
Die Villa hat 3 Geschosse sowie ein Dachgeschoss, ist komplett unterkellert und wurde gemäß Denkmalschutzmaßgaben im Jahr 2002 komplett kernsaniert.

Die Villa verbindet die Wohnatmosphäre einer großzügigen, repräsentativen Architektur der Gründerzeit mit der modernen Ausstattung und dem Wohnkomfort einer zeitgemäßen Neubauwohnung.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Mansarde) zur Nordseite mit Blick auf die Dresdner Altstadt und das umliegende Land.
Das Apartment hat 30,16 qm. Zur Wohnung zählen ein lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer mit kleiner Kochnische, ein Bad mit großem Fenster sowie Duschkabine, ein Abstellraum mit Fenster, und ein größerer Balkon mit herrlichem Blick auf Dresden.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil im Gartengeschoss sowie ein Waschkeller mit der Möglichkeit, die gemeinsame Waschmaschine mit einem Chip zu nutzen.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.
Die Wohnung wird von Privat verkauft (es fallen keine Provisionskosten für Sie an!).

Ideal für Selbstnutzer, Eltern von Student*innen, Kapitalanleger(*)
(*) Aufgrund der optimalen Lage direkt gegenüber der Technischen Universität Dresden ist ein Leerstand der Wohnung nicht zu befürchten.


Lage

Die Villa wurde 1898 erbaut und befindet sich in der Südvorstadt (im Volksmund ‚Schweizer Viertel) in der George-Bähr-Str. (Hausnummer 10).
Das Schweizer Viertel gehört seit der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts zu einem der wohlhabenden Dresdner Stadtteile und bietet eine große Anzahl an historischen Villen und Stadthäusern. Historisch ist dieser Stadtteil der Dresdner Altstadt zuzurechnen.

Signifikantes Merkmal des Schweizer Viertels ist die dort gelegene Technische Universität Dresden. Die George-Bähr-Straße begrenzt das Universitätsviertel zur Stadt hin.
Die Villa befindet sich inmitten eines gediegenen Umfeldes. Eine gute Infrastruktur und die Nähe zur TU Dresden sind für viele junge Leute und Familien einige der Gründe, sich für diese Wohnlage zu entscheiden.
Der Standort der Villa ist hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen, der Dresdner Hauptbahnhof und die Innenstadt sind sogar auch zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen, die Autobahn in 5 Minuten.


Raumaufteilung

1 Wohn- und Schlafzimmer mit kleiner Kochnische
1 Bad mit großem Fenster sowie Duschkabine
1 Abstellraum (vom WZ abgetrennt) mit Fenster
1 größerer Balkon


Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind vor allem jeden Donnerstag möglich.
Dazu vereinbaren wir gerne einen Termin mit der Hauswartin des Objekts für Sie.

Lassen Sie es uns aber gerne auch wissen, wenn Sie einen anderen Tag präferieren.