1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
10779 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Diese charmante 39,64 qm große Wohnung ist die perfekte Residenz für Singles, Rentner und Studenten. Derzeit vermietet, bietet sie ohne Sperrfrist eine flexible Investitionsmöglichkeit.

Der Balkon eignet sich optimal für entspannte Nachmittage und lädt zum Sonnenbaden ein. Der Wohnbereich ist mit einem Holzboden versehen und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Sie. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, das nach einem arbeitsreichen Tag zur Entspannung einlädt. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand haben Sie die Gelegenheit, die Wohnung nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten und in Ihr Traumdomizil zu verwandeln. Die Öl-Zentralheizung sorgt für eine konstante und zuverlässige Wärmeversorgung.

# Ausstattung
+ attraktive und zentrumsnahe Lage
+ Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
+ sehr gute Verkehrsanbindung
+ mögliche Kapitalanlage
+ separate Küche
+ Bad mit Badewanne
+ barrierefreier Zugang
+ Keller
+ Balkon

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.245,21 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Schöneberg, einem der zentralen Stadtteile der Hauptstadt, und nur wenige Minuten vom beliebten Kurfürstendamm entfernt. Sie liegt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einer lebendigen Gegend mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Ausgehmöglichkeiten.

Die direkte Anbindung an den ÖPNV sorgt für eine schnelle und einfache Erreichbarkeit aller Teile der Stadt. Auch eine Hochschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Studenten macht.
Ferner bietet die Nähe zum Bayerischen Platz eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Sie haben alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft und können in wenigen Gehminuten die beliebtesten Bars, Cafés und Restaurants erreichen.

Diese Wohnung kombiniert das aufregende Leben in der Hauptstadt mit dem Charme des Lebens in einer gemütlichen und individuellen Wohnoase. Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Anbieter-Objekt-ID: YX2S6Z