3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
75397 Baden-Württemberg - Simmozheim

# Objektbeschreibung
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause inmitten einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne, was Ihren Alltag erleichtert und für Entspannung sorgt.

Die Besonderheit dieser Immobilie ist das Sondernutzungsrecht für einen 200 qm großen Garten, ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Menschen, die einfach die Natur genießen möchten. Der Garten ist ein Ort der Erholung und Entspannung, wo Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Die Wohnung wurde teilweise modernisiert und ist in einem guten Zustand. Zusätzlich wurde die Heizung 2023 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Optional steht ein Stellplatz für 20.000€ zur Verfügung.

# Ausstattung
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
- Bad mit Badewanne für Entspannung
- Sondernutzungsrecht für einen 200 qm Garten
- Teilweise modernisiert und neue Heizung (2023)
- Optionaler Stellplatz für 20.000 €
- 2 Kellerräume

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 17.12.2023
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. Gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. Gesetzlicher MwSt. Die Verkäuferpartei hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Gartenfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Simmozheim bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.Entfernungen:
Flughafen 35 km
Fernbahnhof 6,3 km
Bus 5,1 km

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. Gesetzlicher MwSt. Die Verkäuferpartei hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.

Die Wohnung steht ab dem 17.12.2023 zum Verkauf.

Für weitere Informationen oder um diese einzigartige Immobilie zu besichtigen, kontaktieren Sie uns unter der folgenden Nummer: 0170/7653333

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 134,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.08.2023
Gültig bis: 14.08.2033
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: A-W-VBM-24-5