2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 61 m²
55126 Mainz (Finthen), Thüringer Straße

3.300 €

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

• 10 Wohneinheiten in verschiedenen Größen, geeignet fu¨r Singles, Paare und Familien

• Jede Wohneinheit verfu¨gt u¨ber einen eigenen Außenbereich
- 4 Wohnungen mit Garten/Terrasse im EG
- 4 Wohnungen mit Balkon im OG
- 2 Wohnungen mit großer Dachterrasse im DG

• Jede Wohnung mit komplett ausgestatteter, hochwertiger Ku¨che von Leicht

• Gehobene Ausstattung

• Großer Garten mit Spielplatz zur allgemeinen Nutzung

• Fahrradbox mit Abstellmöglichkeit fu¨r Ihre Fahrräder

• 5 Parkplätze mit Wallboxen fu¨r E-Fahrzeuge

• Architektenhaus in anspruchsvollem Design

• Niedrige Heizkosten - Energieeffizienzhaus nah am Passivhaus-Standard (KfW-Standard 40+)

• Besonders effiziente Haustechnik (Wärmepumpe) - nachhaltig, sparsam und zukunftsorientiert

• Weitere Reduzierung der Stromkosten möglich durch Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell

• Komplett ausgestattete Designku¨chen von Leicht in jeder Wohneinheit

• Alle Wohnungen sind barrierearm durch Aufzug, Wohnung 2 ist behinderten-, bzw. rollstuhlgeeignet

• Aufzug mit Edelstahlwänden und Granitboden

• Die Fußböden sämtlicher Wohnbereiche sind mit Eiche-Parkett ausgestattet, die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen

• Fußbodenheizung

• Fenster mit 3-fach Verglasung

• Bodengleiche, geflieste Duschen

• Multimedia-Anschluss
- Kabelanschluss (Vodafone Kabeldeutschland) und Satellitenanlage
- Telekom-Telefonanschluss

• Elektrische Rollläden

• Innenfensterbänke aus Granit

• Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf

• Professionelle Hausverwaltung

• Hausmeisterdienst fu¨r Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Winterdienste etc.

Das komplette Exposé vom Haus mit allen 10 Wohnungen finden Sie hier:
https://www.dropbox.com/scl/fi/ol37lml2ddnmo55xzv65a/Expose.pdf?rlkey=375i3vk0h1594217n2ga39jss&dl=0

- nach Vereinbarung -

Thüringer Straße
55126 Mainz (Finthen)

Mainz-Finthen ist ein attraktiver Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Hier finden sich ruhige Wohngegenden und viel Natur, trotzdem ist das städtische Leben nur einen Katzensprung entfernt. Die Autobahn A60 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Wiesbaden, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Daru¨ber hinaus ist der Stadtteil und insbesondere die Thu¨ringer Straße mit Ihrer Nähe zum angrenzenden Gonsenheim hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Straßenbahn- und Bushaltestellen. Hierdurch ist ein schnelles Erreichen der Mainzer Innenstadt und der umliegenden Stadtteile auch ohne eigenes Auto stets gewährleistet.

Mainz-Finthen weist außerdem eine sehr gute Infrastruktur auf und erfu¨llt alle Bedu¨rfnisse des täglichen Lebens. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, und Ärzte. Einige Gru¨n- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden, was den Stadtteil ideal fu¨r Familien macht.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit nahegelegenem Kinder-Abenteuerspielplatz am Bach. Die Bushaltestelle u.a. in Richtung Innenstadt ist dabei ebenso fußläufig erreichbar wie die Straßenbahnstation Königsborn (jeweils eine Minute). Bei der Thu¨ringer Straße handelt es sich um eine Seitenstraße der Gonsenheimer Straße, welche in wenigen hundert Metern nach Gonsenheim fu¨hrt.