3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 87 m²
97246 Eibelstadt, Kapellensteige 18

3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das Haus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1998 vom renommierten Bauunternehmen
HG-Wohnbau auf dem 663m² großen Grundstück errichtet. Die
Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat ca. 87m² verteilt auf 3-Zimmer
und eine Terrasse. Zusätzlich – aber nicht in der Wohnfläche berücksichtigt –
verfügt die Wohnung über einen knapp 29m² großen Kellerraum, der sowohl
über eine Außentreppe im Sondernutzungsrecht der Wohnung zu betreten ist,
als auch über das Haupttreppenhaus. Zur Wohnung gehört ein oberirdischer
Stellplatz vor dem Haus.
Daus Haus wird mittels Gas-Brennwerttechnik mit Außentemperaturregelung
beheizt, die Raumerwärmung erfolgt über Raumheizkörper. Die Fenster sind
aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Balkontüren als Dreh-Kippflügel mit
Insektenschutzgitter. Die Bäder verfügen über eine hochwertige Ausstattung
und sind mit keramischen Bodenfliesen belegt.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist.
Das Objekt wurde stets gepflegt, es gab in den letzten 10 Jahren in der Wohnung
keinen Mieterwechsel.

Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. Bitte schicken Sie uns vorab den Objektnachweis zu an ralf.spanheimer@spanheimer-hausbau.de
Vielen Dank

Wir übernehmen gerne den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung und koordinieren alles mit der Bezugsfertigkeit Ihrer neuen Wohnung. So kommt alles aus einer Hand und wird von uns professionell abgewickelt. Sprechen Sie uns gerne einfach an, wir beraten Sie umfassend und interessenunabhängig!

Kapellensteige 18
97246 Eibelstadt

Eibelstadt ist eine der begehrtesten Gemeinden im Landkreis Würzburg und
liegt ca. 10 Kilometer mainaufwärts von Würzburg entfernt. Der Weinort
mit seinen ca. 3200 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur
mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und verschiedensten Geschäften des täglichen
Bedarfs. Mit 10 Weinbaubetrieben und diversen Gastronomien ist
für das leibliche Wohl bestens gesorgt! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend;
sowohl in Richtung Würzburg über die B13 mit dem Auto, als auch
Richtung Nürnberg, Frankfurt und Schweinfurt über die schnelle Erreichbarkeit
der Autobahnen A3 und A7. Der Maintalradweg liegt direkt vor der
Haustüre und trägt zum hohen Freizeitwert der Stadt bei.
Das Projekt befindet sich in absoluter Toplage in der Kapellensteige 18, einen
Steinwurf von den Weinbergen entfernt. Ein Kindergarten/Kita, die Grundschule
und das Zentrum mit Bäckern, Ärzten und weiteren Geschäften des
täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen. Ein Supermarkt befindet
sich im Ort (TEGUT), weitere Supermärkte (EDEKA usw.) befinden
sich 5 min mit dem Auto entfernt.