3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €716.112
79111 Baden-Württemberg - Freiburg im Breisgau

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im malerischen Freiburger Stadtteil St. Georgen, wo ein ganz besonderes Neubauprojekt mit eigenem Garten darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen ansprechenden und zeitgemäßen Wohnraum.

Die individuelle Gestaltung dieser Traumwohnung wird ganz nach Ihren Wünschen besprochen und umgesetzt. Wir laden Sie herzlich dazu ein, Ihre Anfrage an uns zu richten und weitere spannende Informationen zu diesem einzigartigen Projekt zu erhalten.

# Ausstattung
Das durchdachte Grundstück beherbergt bereits die Pläne für ein hochwertiges, energieeffizientes 2-Familien-Haus nach KFW 55 Standard mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m².

Zum Verkauf steht diese Wohnung:

Wohnung 2: ca. 99,46 m² im 2. OG sowie Dachspitz

Diese Einheiten präsentiert sich mit 2 Zimmern, 1 Studiozimmer, 1 Badezimmer, 1 Abstellraum und 1 Balkon. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz.
Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während der Technikraum im Keller für eine effiziente Haustechnik sorgt.

Entdecken Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause – individuell, modern und voller Charme. Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr Einblicke in dieses besondere Projekt zu gewähren.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 268 m²
Nutzfläche: ca. 41,45 m²

# Lagebeschreibung
St. Georgen, ein charmantes Stadtviertel in Freiburg im Breisgau, zieht Bewohner und Besucher gleichermaßen mit seinem idyllischen Flair, seiner lebendigen Gemeinschaft und seiner erstklassigen Lebensqualität an.

St. Georgen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer breiten Palette von Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (z.B. das unweit des Objekts gelegene Freibad). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten prägen das Bild des Viertels.

Das Stadtviertel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was den Zugang zum Stadtzentrum von Freiburg und anderen Teilen der Stadt erleichtert. Dies ermöglicht eine bequeme Fortbewegung für Pendler und alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Freiburg St. Georgen bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Leben.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Gymnasium 0,7 km
Autobahn 5,4 km
U/S Bahn 0,5 km
Zentrum 4,3 km

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Anbieter-Objekt-ID: JE-1275