3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €486.000
89312 Bayern - Günzburg

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in unserem modernen Mehrfamilienhaus in der ruhigen und exklusiven Hanglage von Wasserburg bei Günzburg, Am Rain 13. Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten, die perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und kleinen Familien zugeschnitten sind. Jede Wohnung besticht durch ihre Größe, attraktive Gestaltung und hochwertige Ausstattung, die ein individuelles und komfortables Wohnambiente schafft. Die Wohnungen variieren von Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil über Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigen Balkonen bis hin zur exquisiten Penthouse-Wohnung mit beeindruckender Dachterrasse. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Dank eines modernen Aufzugs ist ein barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und zur Tiefgarage gewährleistet. Die bodentiefen Fenster in den Wohnbereichen, inklusive der offenen Wohnküchen, sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.

Die Lage in Wasserburg, einem charmanten Dorf mit etwa 1.000 Einwohnern, das zu den sieben Stadtteilen der Stadt Günzburg gehört, ist idyllisch und dennoch praktisch. Gelegen zwischen der Günz und dem westlichen Talrand entlang des Kötzer Wegs, bietet Wasserburg die Vorzüge ländlicher Ruhe mit direkter Anbindung an die Kernstadt Günzburg. Familien profitieren von der nahen Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule im Schulverband Donau-Günz. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Kreisstadt Günzburg sorgen für eine einfache Erreichbarkeit mit Auto, Bus oder Fahrrad. Alle Grundbedürfnisse des täglichen Lebens, wie Lebensmittelversorgung, Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, können bequem abgedeckt werden. Zusätzlich bietet die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 eine exzellente Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Die Wohnungen sind entweder mit einer eigenen Terrasse mit Garten oder einem Balkon ausgestattet, der Ihnen ein privaten und idyllischen Rückzugsort im freien bietet. Egal ob Sie den Sonnenaufgang bei einer Tasse Kaffee auf Ihrer Balkonterrasse begrüßen oder in Ihrem eigenen Garten einen erholsamen Abend verbringen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Oase der Entspannung und Erholung zu gestalten. Unsere Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Jede Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Ihnen eine behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima bietet. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitärgegenständen sowie einer begehbaren Dusche ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für eine großzügige Belichtung der Räume, sondern auch für einen fließenden Übergang zu den Balkonen und Terrassen. Für Ihre Privatsphäre und Sonnenschutz bieten wir Ihnen elektrische Rollläden und Jalousien an den Fenstern

Kaufpreis zzgl. 2x TG Stellplatz