3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770
55276 Rheinland-Pfalz - Oppenheim

Dieses charmante Zuhause befindet sich im Erdgeschoß eines ehemaliger Gasthof von ca. 1720.

Im Innenhof direkt vor dem separaten Eingang befindet sich ein überdachter Außensitzbereich im geschützten Vier-Seiten-Innenhof der die Abendsonne einfängt.
Im Eingangsbereich ist Platz für die Garderobe und ein Ölofen der Flur das angrenzende Bad und Teile der Küche im Winter günstig mit Wärme versorgt. Zudem ist ein Platz für Internet-Router diverse Steckdosen zum Aufladen von Elektrogeräten.
Das geräumige Tageslichtbad hat eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluß und Platz für einen großen Badezimmerschrank.
Die zentrale Küche ist mit einer Einbauschränken versehen die kostenfrei übernommen werden können. Zwei große Fenster und Platz für einen Esstisch machen die Küche zum angenehmen Herzstück dieses Apartments.
Das Schlafzimmer ist von der zentralen Küche aus zu betreten. Es verfügt über einen Rollladen, Natursteinboden, Echtholzdecke und Wand Vertäfelung.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hat 3 Fenster mit indirekter Beleuchtung. Diese sind so hoch, dass vorbeilaufende Passanten nicht hineinschauen können. Der Boden und Teile der Wand sind mit Naturstein gefliest und die Wand mit Kalk verputzt.
Kinderzimmer bzw. Homeoffice ist vom Wohnzimmer aus zu betreten mit einem Fenster in den Innenhof. Es eignet sich gut als Schlafstube, Büro, Werkstatt oder bietet viele Abstellmöglichkeiten.
Im Außenbereich befindet sich noch ein Fahrradraum. Sauber verpackte Kisten können im Speicher abgestellt werden.

Warmwasser für Bad und Küche wird durch einen Durchlauferhitzer generiert.
Geheizt wird im Winter mit einer Mischung aus klassischen Ölöfen mit zentraler Versorgung und Infrarot- bzw. Schamott Elektroheizungen. Die dicken Außenwände sorgen dabei auch im Sommer für angenehmes Klima.
TV gibt es gratis über eine Satellitenschüssel. Die Wohnung ist mit LED Lampen ausgestattet.
Alle Fenster sind natürlich Doppelverglast.


Oppenheim als wachsendes Mittelzentrum liegt es zwischen Mainz / Worms und Alzey / Darmstadt.
Es ist für die Katharinen-Kirche, das Untergrundkellerlabyrinth, den hohen Erholungswert in der Natur, das Kulturprogramm und den bekömmlichen Wein bekannt.
Der Bahnhof ist zu Fuß in 7 Minuten erreichbar (Mainz und Worms in 25 Minuten, Frankfurt und Darmstadt in gut 45 Minuten).
Die sehr gute Infrastruktur ist nahezu komplett und bequem zu Fuß in max. 15 Minuten erreichbar.
Dazu gehören z.B.: Aldi, Lidl, Kaufland, dm, Edeka, NKD, TEDi, Deichmann, Apotheken, Ärzte aller Art, die KFZ-Zulassung, TÜV, Bootshafen, Segelflugplatz, die Verwaltungsgemeinde, Kindergärten, Grundschule, IGS, Gymnasium etc..

Kosten:
Kaltmiete 770 €
Nebenkostenvorauszahlungen 75 €
Strom, Internet, Öl–Selbstversorgung – extra je nach Verbrauch

Besonders geeignet für 1 bis 2 berufstätige Personen, 3 Personen Familie oder Rentner.
Für Haustiere eher ungeeignet.

Bei Anfragen bitte angeben wer einziehen möchte
und aus welchem Einkommen die Miete gezahlt werden soll !

Für den Abschluss eines Mietvertrages werden benötigt:
- Arbeitsvertrag mit Gehaltsnachweis
- Schufa-Auskunft
- Mieterselbstauskunft
- Nachweis Mietzahlungen

Vermietung direkt von Privat
- keine Provision -