Haus zum Verkauf €270.000
04838 Sachsen - Jesewitz

# Objektbeschreibung
Erleben Sie das Besondere in diesem außergewöhnlichen Reihenhaus, das im Jahr 1914 erbaut wurde und 1995 umfassend renoviert wurde. Eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort erwartet Sie in diesem einzigartigen Wohnjuwel. Im Jahr 2023 präsentiert sich das Haus in einem zeitgenössischen Design.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche schafft eine einladende Umgebung für das Familienleben. Zusätzlich zu einem Masterbad bietet das Reihenhaus ein weiteres Badezimmer, eine großzügige Terrasse und beeindruckende architektonische Details wie Natursteine und ein Rundgewölbe. Eine elegante Wendeltreppe führt zu den oberen Stockwerken mit zwei weiteren Zimmern und einem vielseitigen Studio im Dachgeschoss.

Für detaillierte Informationen werfen Sie gerne einen Blick in unser Exposé.

# Ausstattung
- offener Wohnbereich
- Einbauküche
- Gäste-WC
- eigene Terrasse
- Naturstein im Wohnraum
- Wendeltreppe
- Badezimmer mit Eckbadewanne

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Stein, Laminat

Hausgeld: 201,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2312 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in der malerischen Gemeinde Jesewitz! Diese Gemeinde, bestehend aus 15 bezaubernden Ortsteilen, entstand im Jahr 1994 durch den freiwilligen Zusammenschluss der einst eigenständigen Gemeinden Jesewitz, Liemehna, Gotha und Pehritzsch. Sie liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Nordsachsen und öffnet sich unmittelbar vor den Toren von Leipzig und Taucha.

Hier in Jesewitz erwartet Sie ein attraktiver Wohnort von unschätzbarem Wert, der sich durch seine verkehrsgünstige Lage auszeichnet. Der Bahnhof Jesewitz ist nur etwa 800 Meter von Gallen entfernt, und die kurze S-Bahn-Fahrt nach Leipzig dauert lediglich etwa 20 Minuten. Damit steht die pulsierende Stadt Leipzig für Sie und Ihre Familie in greifbarer Nähe, und Sie haben jederzeit bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Willkommen in Jesewitz, Ihrem Tor zu einem lebendigen Leben zwischen Eilenburg und Leipzig!Entfernungen:
Kindergaerten 7 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 6,5 km
Flughafen 28,9 km
Fernbahnhof 1,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 7,1 km
Zentrum 17,5 km

# Sonstiges
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Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-11-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SL-5961-24H