Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
Erleben Sie den Charme von diesem wunderschönen Holz-Ferienhaus im Seepark Eiken.
Als Feriendomizil, zur Eigennutzung, oder als Renditeobjekt zur Ferienvermietung.
Das Objekt ist zu sofort bezugsfertig. Ein hochwertiges Carport mit angrenzenden Geräteraum runden dieses tolle Gesamtpaket ab.
Beim betreten des Hauses besticht die einzigartige freundliche Atmosphäre eines Holzhauses.
Vom Ess/- und Wohnbereich gelangt man in den direkt angrenzenden Wintergarten, der im Jahre 2012 errichtet wurde und mit elektrischen Außenverschattungen versehen ist.
Der thermisch getrennte beheizbare Wintergarten und die traumhafte Gartenanlage lädt zu gemütlichen Stunden und verweilen ein. Hier finden Sie garantiert Ihre Ruhe und können abschalten und relaxen.
In absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe aber dennoch nur einen Katzensprung ca. 50 Meter vom See entfernt.
Das Objekt übernehmen Sie komplett möbliert und eingerichtet.
Sie können also direkt einziehen oder in die Ferienhausvermietung gehen.
Diese Liegenschaft steht auf einem Erbpachtgrundstück von ca.370 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 116 m².
Die Kosten fürs Erbbaurechtgrundstück belaufen sich 2,05/m² also nur ca.65,00 Euro pro Monat
Extras/Highlights:
-inkl. hochwertiges Carport mit angrenzenden Geräteraum
-inkl. hochwertige Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
-Gaszentralbrennwertheizung mit Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
-inkl. kompletter Möblierung
-inkl. Einrichtung wie Haushaltsgeschirr-Fernseher -ect.
-inkl. Plissees
-inkl. hochwertiger Holzklappläden
-hochwertige Villeroy&Boch Fliesen im Badezimmer
-rotes Klinkerpflaster
# Ausstattung
Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
-Küche=14,40 m²
-Bad=8,11 m²
-Flur=7,42 m²
-Wohnen=21,34 m²
-Wintergarten=12,58 m²
Gesamt Erdgeschoss=68,36 m²
Dachgeschoss:
-Schlafen=12,44 m²
-Flur=2,73 m²
-Abstellraum=1,98 m²
-WC=1,67 m²
-Schlafen=16,12 m²
-Wintergarten=12,64 m²
Gesamt Dachgeschoss=47,58 m²
Gesamtwohnfläche=115,94 m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst. vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 370 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Diese Traumimmobilie befindet sich im Top gepflegten-Familiengeführten Seepark Eiken in Walchum
Nähere Infos zum Seepark Eiken finden Sie unter folgenden Link:
https://www.seepark-emsland.de/
Walchum ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Dörpen im wunderschönen Emsland.
Sehr schöne Fahrradrouten-das Heimathaus in Walchum-der Freizeitpark "Schloß Dankern" der Heeder See mit Wasserskianlage-der Walchumer Herzogsee-die Meyer Werft in Papenburg-das direkte Grenzgebiet zu Holland mit der "Bourtanger Festung" sowie Sögel mit dem "Schloß Clemenswerth" in unmittelbarer Umgebung sind nur einige Highlights , die diesen anspruchsvollen Ferienort zum einmaligen Urlaubserlebnis machen.
Optimale Verkehrsanbindung über die A31 aus dem Ruhrgebiet-Hamburg-Bremen und den Niederlanden.
In nur 1 Stunde Autofahrt erreicht man die Nordseeküste.
# Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thiebenremax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thiebenremax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EZ853
