3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
51103 Köln - Höhenberg

Privatverkauf, bitte keine Makleranfragen

Die Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Kölner Stadtteil Höhenberg. Mit einem Schwimmbad, der Merheimer Heide und den Sport- und Tennisvereinen verfügt Höhenberg über ausgezeichnete Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Ebenso gut sind die besonders günstigen Verkehrsanbindungen (A3, A4), öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 1, Busse 151,152,153). In gut 10 Minuten Bahnfahrt ist man bereits in der Kölner City.Auch die Zufahrt zur Autobahn liegt nur 3 Minuten entfernt.

Die Wohnung

Badezimmer und Diele sind gefliest.
In den anderen Räumen liegt Laminat. Im Wohnzimmer neu verlegt.
Die Decken sind mit Paneele verkleidet.
Energiesparend sind die neuen Fenster von 2020 bzw. 2022 sowie die im vergangenen Jahr eingebaute neue Gaszentralheizung über die auch das Warmwasser kommt.
Neu in der Wohnung sind alle Wohnungstüren,
Licht und Steckdosen,
In der Wohnung befindet sich noch eine praktische Abstellkammer.

Das Haus

Das Haus ist Baujahr 1972 und in einem optisch guten Zustand.
Von Vorteil ist, das die Eigentumswohnungen mehrheitlich den Bewohnern gehören.
Zum Haus gehört eine kleine Grünfläche die gemeinsam benutzt werden kann. Der Keller ist sauber und trocken.

Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Innenhof, dadurch ist das Fahrzeug gesichert.