Haus zum Verkauf €106.000
Willkommen im Herzen von Niesky!
Dieses charmante Holzhaus wartet auf kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnträume gestalten möchten. Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück mit 1022 m², das viel Platz für Groß und Klein sowie Haustiere bietet. Ein kleiner Bestand an Obstbäumen verleiht dem Grundstück einen charmanten Touch. Eine Garage und ein 25 m² großer Schuppen gehören auch dazu. Das Haus hat derzeit eine Wohnfläche von 75 Quadratmetern, die auf großzügige 108 Quadratmeter erweitert werden kann. Es verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen kleinen Hochkeller. Außerdem gibt es zwei Abstellräume, die sich in weitere Wohnräume umfunktionieren lassen. Ein Dachboden sorgt für zusätzlichen Lagerplatz. Das Holzhaus hat eine angenehme Wohnatmosphäre und durch die Südlage der Doppelhaushälfte gibt es immer genug Tageslicht.
Die Immobilie ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und junge Familien geeignet. Sie befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße. Das Grundstück ist zur Straße hin mit einer Hecke umfriedet und die Nachbarschaft ist angenehm ruhig. Das Grundstück bietet zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus sowie eine zweite Einfahrt mit einem Stellplatz vor der Garage. Im Garten befindet sich ein Brunnen zur Bewässerung.
Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich ein kleines Wäldchen und ein Park. Nur zwei Straßen weiter gibt es einen Sportplatz, einen Bäcker und ein Eiscafé. Die Kita ist 500 m entfernt, die Grundschule, die Oberschule und das Gymnasium sind knapp über einen Kilometer entfernt. Der Badesee "Blaues Auge" mit umliegendem Wald oder der Bahnhof mit Verbindungen nach Görlitz oder Hoyerswerda sind jeweils in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
Das Haus wurde um 1944 errichtet. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen fanden im Jahr 2000 statt als die Wasserleitungen erneuert wurden sowie in 2004 mit der Sanierung des Daches. Bislang verfügt das Haus lediglich über eine Ofenheizung. Es besteht Sanierungsbedarf insbesondere für ein neues Bad, eine moderne Elektrik, eine neue Heizung sowie einen Innenausbau oder Umbau zur Erweiterung der Wohnfläche. Die Ausrichtung des Daches ermöglicht die Nutzung von Solarenergie für eine neue Heizung. Es ist wichtig zu beachten, dass das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, somit ist der Kreativität beim Innenausbau freien Raum gelassen.
Der Energieausweis ist beantragt. Der Verkauf erfolgt privat ohne Courtage. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich und finden ausschließlich an Samstagen und Sonntagen statt.
Bei Interesse oder Fragen zum Objekt können Sie mir gerne eine Nachricht schreiben oder mich unter der Telefonnummer 015234361773 anrufen bzw. per WhatsApp kontaktieren.
