3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige Eigentumswohnung mit großer Terrasse und zusätzlichem Balkon in ruhiger Lage von Lauf.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Von der Küche haben Sie Zugang zur eigenen Terrasse mit Südausrichtung. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Ein weiterer Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung steht als zweiter Freisitz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum und eine eigene Garage. Auf Wunsch kann die Küche übernommen werden.
Die Immobilie wurde 1983 erbaut und verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Die Fenster und die Nachtspeicheröfen wurden 2017 erneuert. Zudem wurde der Glasfaseranschluss bereits in den Keller gelegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 139 m². Der Balkon und die Terrasse wurden hierbei mit 25 % der Grundfläche berücksichtigt. Somit bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen.
Ein Zimmer ist aktuell von der restlichen Wohnung abgetrennt und verfügt über einen eigenen Zugang sowie ein eigenes Badezimmer. Hier wäre möglicherweise eine Nutzung als Ferienwohnung denkbar.
Lauf liegt am Westhang des Schwarzwalds und ist umgeben von Obstgärten, Rebbergen, Wäldern und Wiesen. Das regionale Umfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kreisstadt Achern ist 7 km entfernt. Hier bestehen Anschlussmöglichkeiten an die Rheintalbahn und die Autobahn A 5.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 1006 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-04-18
Heizungsart: Etagenheizung
Anbieter-Objekt-ID: ORT-1564
