Haus zum Verkauf €533.709
66125 Saarbrücken-Dudweiler - Herrensohr

# Objektbeschreibung
Willkommen in Saarbrücken, in einem ruhigen Wohngebiet, wo Ihr Traum vom eigenen Einfamilienhaus wahr werden kann. Mit einer Wohnfläche von 218,31 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1400 m² bietet das EFH Prestige 1 von allkauf den perfekten Raum für Sie und Ihre Familie.

Das zweistöckige Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Materialien wie Fliesen, Linoleum, PVC und Teppichboden, die nach Ihrem individuellen Geschmack ausgewählt werden können. Diese Materialien sind nicht nur langlebig und pflegeleicht, sondern bieten auch eine gemütliche Atmosphäre in Ihrem Zuhause.

Die Beheizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich durch eine Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten sorgt. Darüber hinaus entspricht das Haus dem Energietyp Niedrigenergie und KFW55, was zu einer weiteren Reduzierung der Energiekosten führt.

Die Lage des Hauses bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Apotheken, Bahnhöfe, Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze und Waldgebiete.

Darüber hinaus bietet allkauf die Möglichkeit, das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte zu nutzen, welches Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau des Hauses ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dies beinhaltet Dienstleistungen wie Elektroinstallationen, Heizung/Sanitärinstallationen, Estrichverlegung und Trockenbauarbeiten. Mit allkauf haben Sie die Gewissheit kurzer Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung zu festen Preisen.

Zu den Standardleistungen des Hauses gehören unter anderem eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine hochwertige Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlagen. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Lassen Sie sich von der Vielfalt an Möglichkeiten bei allkauf begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses. Machen Sie jetzt den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen.

Die Lage des Grundstücks ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Sie können die Stille und den Frieden der Nachbarschaft genießen, während Sie gleichzeitig in nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum gelangen können.

Die Nachbarschaft selbst ist sehr nett und familienfreundlich. Der gegenüberliegende Spielplatz bietet eine ideale Umgebung für junge Familien, um ihre Kinder spielen zu lassen und neue Freunde zu finden.

Insgesamt bietet dieses letzte freie Baugrundstück in einer etablierten Nachbarschaft eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: 251090101-240111