2-Zimmer Wohnung zu vermieten €365
Obere Hauptstraße 13, 09228 Sachsen - Wittgensdorf

# Objektbeschreibung
++ Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular mit Ihrer E-Mail Adresse und TELEFONNUMMER. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. ++

++ sehr schöne 2-ZBK mit EBK und großem Garten ++

Die Wohnung wird wie folgt renoviert:
- Renovierung aller Zimmer
- modernere, hochwertiger Fußboden
- weiße Zimmertüren
- Auf Wunsch mit Bad- Renovierung, hier erhöht sich der Kaltmietpreis. Bitte sprechen Sie uns einfach an.

Es handelt sich um ein viergeschossiges, gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in beliebter Wohnlage im Stadtteil Wittgensdorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Physiotherapie sind bequem zu Fuß erreichbar.
Eine Grundschule und ein kleines Freibad befinden sich direkt im Ort.
Durch die gute Anbindung über die B 95 und die B 107 gelangen Sie schnell in die Chemnitzer Innenstadt.

Die gemütliche Zweiraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 62,95 m² eine ansprechende Größe. Durch den nutzerfreundlichen Grundriss sind alle Räume vom Flur aus begehbar.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Nach einem erfüllten Arbeitstag können Sie Ihren Feierabend im großzügigen Wohnbereich genießen.

Der idyllische Garten, direkt hinter dem Haus, erweitert Ihren Bewegungsspielraum und steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Immobilie ist unterkellert. Zusätzlich, zum abschließbaren Kellerabteil, steht jedem Mieter ein eigener kleiner Mieterschuppen zur Verfügung.
Des Weiteren befindet sich auf halber Treppe ein praktischer Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss.

Wollen Sie in grüner Umgebung wohnen mit der Nähe zur Stadt?
Sprechen Sie uns an!

# Ausstattung
- Viergeschossiges Mehrfamilienhaus
- Baujahr ca. 1906
- in beliebter Wohnlage in Wittgensdorf
- Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Physiotherapie fußläufig erreichbar
- Grundschule & ein Freibad direkt im Ort
- gute Anbindung über die B 95 & B 107 in die Chemnitzer Innenstadt

- gemütliche 2-Raumwohnung
- im Dachgeschoss
- ca. 62,95 m²
- nutzerfreundlicher Grundriss
- helle Räume alle vom Flur aus begehbar
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche mit EBK
- Deckenspots im Flur
- abschließbares Kellerabteil
- Abstellraum auf halber Treppe mit WMA
- eigener Mieterschuppen im Hinterhof
- großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der 1999 eingemeindete Chemnitzer Stadtteil Wittgensdorf ist zugleich Ortschaft. An diesen Stadtteil, zu dem noch der Ortsteil Murschnitz gehört, grenzen die Stadtteile Glösa-Draisdorf, Borna-Heinersdorf und Röhrsdorf sowie die Stadt Burgstädt, die Gemeind Lichtenau sowie Hartmannsdorf. Der Chemnitzfluss bildet die Ostgrenze Wittgensdorfs. Das Sommerbad an der Bahrstraße ist besonders bei den Chemnitzer Jugendlichen begehrt.

Wittgensdorf ist durch die Bundesstraßen 95 und 107 die den Ort jeweils im Osten und Westen anschneiden, zu erreichen. Diese beiden Straßen sind mit der Oberen und Unteren Hauptstraße verbunden. Über die B 107 erreicht man nach etwa 2 km die Autobahn A4, andererseits ist die Abfahrt Chemnitz-Röhrsdorf der A72 vom westlichen Ende des Ortsteils rund 2 km entfernt.
Wittgensdorf ist an das Busliniennetz der CVAG mit der Linie 46 angeschlossen. Der Bahnhof Wittgensdorf-Oberer Bahnhof und der Haltepunkt Wittgensdorf-Mitte ermöglichen den Zustieg zur Eisenbahnstrecke nach Leipzig.
Im Gewerbegebiet sind unter anderen die Siemens Gusstechnik GmbH sowie die Spedition Kühne + Nagel AG & Co. KG vertreten.

# Sonstiges
Für eine Anmietung reichen Sie bitte folgende Unterlagen per Mail ein:

- Mieterselbstauskunft (befindet sich im Exposé als PDF)
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Vorvermieterbescheinigung

Haftungsbeschränkung

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2081395