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Doppelhaus, ruhige Innenstadtlage, Anliegerstrasse, denkmalgeschützt. 6 Einheiten, pro Etage eine. Top renoviertes orig. eichenes Treppenhaus (25000) plus orig. Haustüre auch neuwertig renoviert.(8000)
Neuer Brandschutzkanal mit neuen Steigleitungen etc. schön ins Treppenhaus integriert .
Feuerlöscher und Brandschutzdachfenster (RVA) mit Steuerung im Technikschrank im Keller.
Brandschutz verglaste orig. Eingangstüren zu den Wohnungen.
Dachdeckung sehr gut, ca 30 Jahre alt.
Neues luxuriöses modernes stabiles hohes eigens angefertigtes doppelflügliges Hoftor.(8000)
Haussprechanlage.
Abflussrohre im Hof wurden mal erneuert.
DG Wohnung war früher nicht vorhanden und wurde 1DG 1989 und 2. DG 2013 erstellt. Aber orig. Treppenhaus geht bis zum DG.
Keller renoviert. Neue Elektrik und grosser Elektroschrank (8 Plätze) und Technikschrank. Gemeinschaftliche Diele, Waschküche, WC.
Eigener Kellerraum im 2. UG mit Naturboden.
Haus hat somit wenig Unterhaltungsstau.
Dachgeschoßwohnung mit Aussicht ( z.B. Fernsehturm) auf 2 Ebenen. 2 getrennte Wohnungen. 2. DG mit Abschliessbarer Treppe von der Diele des 1. DG erreichbar. Denkmalgerechtes altes Kirscholzgeländer im 2. DG.
2. DG neuwertig.( kaum genutzt, Grundfläche ca 50m2, 1 grosses Zimmer, sep.Bad, plus Heiz- Hobbyraum). Hochwertige detailgetreue, fachmännisch geschmacksvolle ausgeführte Erstellung mit Einbauschiebeschrank, Einbauküche mit Überdachabzug, Kleines Bad mit Dusche, Essbereich, Wohnzimmer, Schlafbereich. Hell, 4 kleine Fenster und insg. 4 grosse Fenster einschliesslich Oberlichter (Rollläden), grosse verglasste Ausstiegsluke mit extra gefertigter Leiter auf Edelstahldach ( einmalig in Stuttgart. Normalerweise Titanzinkausführung mit geringer Haltbarkeit. Dieses Dach hält ewig. Geringe Neigung. Kann als Liege im Sommer verwendet werden. Grandiose Aussicht.
Alles hell, vorwiegend in weiss gehalten. Flachdachbalken sichtbar.
Bodenaufbau wurde Schalldämmend ausgeführt.
Aufsparrendämmung mit Pur Patten im Flachdachbereich. Sehr warm. Zentralheizung.
Ideal für eine Person.
1.DG. 3 sep. zugängliche Zimmer.( 25, 19,15 m2).
WG geeignet. Kleine Küche und Bad mit Dusche. Grundfläche 80m2 .
Zustand des 1. DG gut, da regelmässig renoviert. Eine Gaupe mit doppelflügeligem Fenster, sonst alles Dachflächenfenster von Roto ( Echtholz). Fenster sind in sehr gutem weissen Zustand.
Zentrale Gasheizung im Heizraum des 2. DG. Heizung BJ. 2014. Sep. Gasdurchlauferhitzer als Reserve für Warmwasser.
Zum selber bewohnen, oder ganz oder teilweise vermieten. 2400 Miete für alles realistisch.