Haus zum Verkauf €389.000
66885 Rheinland-Pfalz - Bedesbach

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow in Bedesbach. Das im Jahr 2017 erbaute Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Mit einer Etage bietet es eine bequeme und barrierefreie Wohnsituation. Das Objekt verfügt über zwei geräumige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.

Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, was dem gesamten Wohnbereich ein ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Abenden sorgt.

Zusätzlich verfügt der Bungalow über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und die idyllische Umgebung von Bedesbach genießen.

Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Lage legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem bezaubernden Bungalow persönlich zu überzeugen.

# Ausstattung
Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Es gibt eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,75 kWp, die eine Batterie umfasst.
Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden.
Im Haus ist Glasfaser verlegt.
Die Fenster bestehen aus dreifach verglastem Kunststoff.

- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Kabel Sat TV vorhanden
- Kamin im Objekt
- Terrasse vorhanden
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 577 m²
Vermietbare Fläche: ca. 110 m²

# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Bungalow-Haus, das sich in einer ruhigen und idyllischen Straße in Bedesbach befindet.

Die Lage dieses Hauses bietet eine angenehme und friedliche Atmosphäre, ideal für alle, die nach einem Rückzugsort abseits des städtischen Trubels suchen. Bedesbach ist eine malerische Stadt, die von üppiger Natur und einer freundlichen Gemeinschaft umgeben ist.

Die Umgebung des Hauses ist von grünen Landschaften und sanften Hügeln geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Darüber hinaus bietet Bedesbach eine gute Verkehrsanbindung, so dass sowohl größere Städte als auch Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die ruhige Lage des Hauses gewährleistet jedoch eine angenehme Privatsphäre und Ruhe.

Insgesamt ist diese Immobilie ein perfektes Zuhause für diejenigen, die ein ruhiges und entspanntes Leben in einer naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

# Sonstiges
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086 oder: 0177 8877116
Email: m.henzmanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 123.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3282