Haus zu vermieten €950
# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine sehr gepflegte Hauptwohnung in einem 4 Familienhaus in ruhiger Waldrandlage. Die Wohnung verfügt über 2 Etagen und ist eine echte Alternative zu einem Einfamilienhaus.
Das Wohnhaus, aus dem Jahr 1979, verfügt über eine Grundstücksgröße von 984 m².
Es handelt sich um 2 Doppelhaushälften, welche durch einen gemeinsamen Eingangsbereich und ein Treppenhaus in 4 Wohneinheiten unterteilt werden.
Die angebotene Wohnung oder auch Doppelhaushälfte verfügt über ca. 140 m² Wfl. verteilt auf 2 Wohnebenen, plus ca.40 m² ausgebautem DG und einer mit Glas überdachten Südterrasse. Die Rollos zur Terrasse sind elektrisch zu bedienen.
Von der Terrasse hat man einen direkten Zugang zum Garten und zu dem Anbau der Garage.
Im EG befindet sich das WZ/EZ/K, WC und der Vorratsraum. Hier dominiert der offene Bereich von EZ/WZ mit dem schönen Kachelofen, Blick in den Garten und dem fast neuwertigen Holzdielenboden.
Die komplette Küche, mit guter Technik, bringt einen Kostenanteil von € 50,-/monatlich mit sich.
Zu der angebotenen Wohnung gehört eine beheizbare Garage mit ca.50 m² ,Stellplätze vor der Garage, ein kleiner Kühlraum und ein Lagerschuppen für Gartengeräte. Diese bringen ebenfalls einen Kostenanteil von € 50,-/monatlich mit sich.
Weiter gehört zur Wohnung eine große Gartenanlage mit Teich, Grillplatz, Gartenhaus und Zwinger. Tierhaltung ist erlaubt. Die komplette Gartennutzung und auch Pflege obliegt dem Mieter.
Die Fassade wurde vor 5 Jahren neu gestrichen. Das Schieferdach ist noch aus dem Baujahr und befindet sich in einem guten Zustand.
Im Kellergeschoß befinden sich die Stauräume, Waschraum, Energieraum und der Raum für Öltanks (12.500 l). Die Therme ist 6 Jahre alt (Brennwerttechnologie
Alle Nebenkosten sind einzeln abrechenbar.
Jede Mietwohnung verfügt über einen Durchlauferhitzer, bzw. die Hauptwohnung über eine Wärmepumpe.
Alle Fenster sind doppelt verglast. Alle Dachfenster und die in der Einliegerwohnung wurden vor ca. 6 Jahre erneuert.
Der Glasfaseranschluss ist beantragt (Frühjahr 2024).
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Renovierungsbedarf.
Durch den neuen Betreiber und geplante Neuausrichtung des Flughafens Hahn, wird der Standort zum Wohnen und Arbeiten zukünftig sehr gefragt sein.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten
Grundstücksfläche: ca. 984 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Dickenschied, ein Ort mitten im Hunsrück, dessen Ortsbild maßgeblich durch die beiden Kirchen (evangelisch/katholisch) geprägt wird, gehört für Hunsrücker Verhältnisse mit 710 Einwohnern zu den etwas „größeren“ Gemeinden. Die selbstständige Gemeinde gehört zu der Verbandsgemeinde Kirchberg im Rhein-Hunsrück-Kreis.
Der Kindergarten und der Sportplatz befindet sich in der Nähe.
Die Entferung nach Kirchberg beträg ca. 5Km.
Hier findet man alle Dinge zur Abdeckung des täglichen Bedarfs,Ärzte,Schulen, etc.
Hier ist auch die Auffahrt zur Schnellstasse in Richtung Simmern oder Trier.Die Autobahnauffahrt in Rheinböllen zur A 61 in Richtung Köln/Ludwigsfafen ist ca. 30 Km entfernt.
Der Flughafen Hahn ist ca. 10 Km entfernt.
# Sonstiges
Gesamtkostenaufstellung zur Wohnung:
-Kaltmiete: € 950,-
-Nebenkosten: € 200,-
-Küche: € 50,-
-Garage: € 50,-
Summe: € 1.250,-
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-09-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl
Anbieter-Objekt-ID: HP174
