2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.500
95615 Bayern - Marktredwitz

# Objektbeschreibung
Die vermietete 2- Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in guter Lage von Marktredwitz.

Die Wohnung ist ca. 57,28 m² groß und verfügt über einen schönen Balkon.

Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche und stammt noch aus dem Baujahr der Wohnanlage.

Es wurden Parkettböden, Laminat und Teppich in den Wohnräumen verlegt.

Die Kunststofffenster sind ebenfalls die ersten, die verbaut wurden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Vermietet ist die Wohnung seit August 2023 - gerne würde der Mieter auch noch weiter in der Wohnung bleiben wollen. Die Mieteinnahmen betragen 340 € p.M zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 57,28 m²
Vermietbare Fläche: ca. 57,28 m²

# Lagebeschreibung
Marktredwitz ist eine große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Sie bildet als dessen größte Stadt ein beutendes wirtschaftliches Zentrum im Landkreis und liegt an der bekannten Bayerischen Porzellanstraße.

Als Einkaufsstadt und Schulzentrum mit Realschule, Gymnasium und Berufsschulen ist Marktredwitz gleichzeitig Anziehungspunkt für das weite Umland. Marktredwitz ist verkehrstechnisch an die Autobahn A93 sowie an die Bundesstraße B303 angeschlossen.
Die Bundesbahnlinien von Regensburg, Nürnberg und Berlin treffen sich ebenfalls am Bahnhof wieder.

Die Wirtschaft der ca. 17.000 Einwohner großen Stadt ist gekennzeichnet durch eine Vielzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen, welche ein breitgefächertes Wirtschaftsspektrum abdecken. Angesiedelt sind ca. 150 Betriebe des produzierenden Gewerbes, wovon mehr als 30 der Industrie zuzurechnen sind. Namhafte, im High-Tech-Bereich führende Unternehmen der Investitionsgüterindustrie haben hier ihren Sitz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.05.2018
Gültig bis: 2028-05-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 173091