2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
47906 Nordrhein-Westfalen - Kempen

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung ist ein Glücksfall: nur einen Sprung von der malerischen Altstadt Kempens entfernt wohnen Sie ruhig in grüner Umgebung und doch ganz nahe der Stadt.

Die qualitativ hochwertige Ausstattung des Hauses erkennen Sie bereits von Außen und beim Betreten des Treppenhauses mit Marmorböden, exklusiver Wandgestaltung und edlen Innentüren. Ihre Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einer schönen Diele. Von dort gelangen Sie in das behagliche und große Wohn-/Esszimmer mit edlem Echtholzparkett. Einen kleinen Bereich für einen Arbeitsplatz können Sie sich hier ebenfalls einrichten. Auf dem schönen Balkon in Süd-West-Lage genießen Sie Sonnenstunden, geschützt durch das hervorgezogene Dach. Die Küche ist durch das große Dachfenster hell und sie ist groß genug, damit Sie auch hier Ihr Frühstück oder Mahlzeiten einnehmen können. Ein geräumiges Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich bietet ein Abstellraum Platz für Vorräte und zum Verstauen.

Im Keller steht Ihnen selbstverständlich auch ein Raum zur Aufbewahrung zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein Blick sagt mehr als 1.000 Worte... Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie IL Immobilien, um sich diese Immobilie anzusehen!

# Ausstattung
- Holzfenster 2-fach isolierverglast
- Marmorboden im Treppenhaus
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Heizkörper - Fernwärme
- Parkett im Wohnzimmer
- Helle Fliesen in Küche, Diele und Bad
- Teppichboden im Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Balkon in Süd-West-Lage
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Kempen liegt landschaftlich sehr schön und ist mit der historischen Altstadt und dem Kempener Land ein Anziehungspunkt am Niederrhein. Bei Radtouren und Wanderungen lernt man die Schönheiten der Landschaft und der Umgebung kennen. Kempen hat ein sehr gutes Kulturangebot. Kulturforum und der schöne Marktplatz sind in wenigen Schritten zu erreichen. Daneben sorgt ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Geschäften für ein gutes Lebensgefühl. Kempen ist eine Stadt in der man leben und arbeiten, einkaufen und ausgehen kann.

Diese schöne Immobilie liegt in einer gepflegten ruhigen Wohnstraße, in grüner Umgebung und am Rand der historischen Altstadt von Kempen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung und Ärzte, Kindergarten und Grundschulen etc. sind fußläufig erreichbar.

Verkehrstechnisch sind Sie über die Bahnverbindung ideal an Düsseldorf, Krefeld und das Ruhrgebiet angebunden. Die nahe gelegenen Autobahnen A40, A 57 und die Bundesstraßen 9 und 509 bringen Sie schnell in alle Richtungen und auch zum Flughafen Düsseldorf gelangen Sie in ca. 30 Minuten.

# Sonstiges
Sollten Sie die Veräußerung Ihrer jetzigen Immobilie in Betracht ziehen, sprechen Sie uns an.
Nutzen Sie unseren „Alles-aus-einer-Hand-Service“.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Ihre Fragen, Wünsche und Anregungen rund um den Immobilienerwerb und –verkauf zur Seite.

Alle im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-10-22
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 0287_A