3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem gepflegten 12-Parteienhauses im 1. Obergeschoss. Mit einer Wohnfläche von 74 qm und einer Nutzfläche von etwa 8 qm bietet sie ein komfortables und behagliches Zuhause. Der Hauseingang im hinteren Teil des Mehrfamilienhauses gewährt den Bewohnern eine ruhige und private Eingangssituation, abseits des Straßenverkehrs.
Vom Eingangsflur führt eine Mauerbogenöffnung ins Wohnzimmer, die eine harmonische Verbindung zwischen Flur und Wohnzimmer schafft und dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Ein ästhetisches Highlight im Wohnzimmer ist der traumhaft schöne offene Eck-Kamin mit Sims und Steinverkleidung aus Jura-Marmor, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und an kalten Winterabenden wohlige Wärme spendet. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die funktional eingerichtete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, wobei einer südlich ausgerichtet ist (vom Wohnzimmer aus zugänglich) und sonnenverwöhnte Stunden sowie entspannte Sommertage ermöglicht. Der zweite Balkon im Norden, zugänglich vom Schlafzimmer/Arbeitszimmer, bietet eine angenehme und schattige Umgebung in heißen Sommermonaten.
Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, die für ihre natürliche Schönheit und Langlebigkeit bekannt sind und den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleihen. Zusätzlich sind dimmbare Lampen in allen Räumen installiert, die es ermöglichen, den Energieverbrauch individuell anzupassen.
Das frisch modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie je nach Vorlieben zwischen einer erfrischenden Dusche und einem entspannenden Bad wählen können.
Neben einem großen Einzelkeller gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Garagenstellplatz.
Heizung - Fernwärme.
Der Wert des Verbrauchs liegt aktuell laut Energieausweis bei 134,0 kWh/(m²a).
