Haus zum Verkauf €199.000
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Die Immobilie mit Nebengebäude wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise errichtet und ist einseitig angebaut. Das Haus und der angebaute Wirtschaftsteil bieten eine gute Basis und Größe um bauliche Erweiterungen nach den eigenen Vorstellungen vornehmen zu können. Das Erdgeschoss wird hauptsächlich durch den großzügig geschnittenen Dielenbereich charakterisiert. Von hieraus erhalten Sie Zugang zur großen Wohnküche mit moderner Einbauküche (welche im Kaufpreis enthalten ist), zu den Räumen, die sich im Obergeschoss befinden, Keller- und Hauswirtschaftsräume. Ebenfalls können Sie durch den Hauswirtschaftsraum in den nach Norden ausgerichteten Gartenbereich gelangen. Lassen Sie sich von der Großzügigkeit und der flexiblen Nutzung inspirieren und überzeugen.
Das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit einem Panoramafenster versehen. Genießen Sie hier die Wärme und Sonnenstrahlen der Mittagssonne. 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ebenerdige Dusche runden das Platzangebot dieser Etage stimmig ab.
In den letzten Jahren wurde dieses idyllische Wohnhaus umfassend modernisiert und renoviert, so dass Sie ohne große Umbaumaßnahmen einziehen können. Eine neue Pelletheizung, neue Fenster, die Neugestaltung des Badezimmers sind nur einige Veränderungen, die vorgenommen worden sind.
Sichern Sie sich mit dieser Immobilie Ihre eigenen 4 Wände im idyllischen Eifelörtchen Kirchweiler.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Laminat

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1247 m²

# Lagebeschreibung
Kirchweiler (540 m NN) ist ein kleiner Ort (ca. 350 Einwohner) in der
Vulkaneifel, idyllisch zwischen den beiden Städten Gerolstein (ca. 8 km)
und Daun (ca. 9 km) gelegen. Dort finden Sie auch die Einkaufmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, Ärzte und Krankenhäuser udgl..Entfernungen:
Kindergaerten 3,7 km
Grundschule 3,7 km
Realschule 6,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,8 km
Gymnasium 6 km
Fernbahnhof 6 km
Autobahn 6,2 km
Bus 2,3 km
Gaststaetten 2,3 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 4470