Haus zum Verkauf €320.000
Objektbeschreibung.: Das Gebäude wurde als 2 Familienwohnhaus 1958 in Massivbauweise errichtet und 1995 grundhaft saniert. Die Grundsubstanz ist in solide. Die Wohnung im Erdgeschoß hat ca.100 m² Wohnfläche dazu gehört ein 2010 errichteter Wintergarten von ca.46,0m². Während der Zeit wurden immer Baumaßnahmen zur Werterhaltung wie beispielsweise Dachrinnen erneuert und Modernisierung beispielsweise der Einbau neuer Fenster durchgeführt. Die Wohnung im Dachgeschoss mit 80 m² wurde Teilsaniert ist noch nicht fertig gestellt.
Das Haus hat einen der Teilkeller, dieser ist trocken. Die Außenmauern und das Dach mit Dachpfannen sind intakt. Die Fenster und Türen im EG wurden teilweise erneuert. Alle Medien inclusive Gas liegen an, Internet mit guter Datengeschwindigkeit ist verfügbar.
Die Gasheizung von der Fa. Elco Klöckner wurde 2022 neu eingebaut. Im EG ist Fußbodenheizung im DG sind Heizkörper.
Im Wintergarten befindet sich ein Kaminofen incl. Bar und Billardtisch. Diese ist alles im Kaufpreis enthalten. Eine große Doppelgarage mit Lagerschuppen ein Doppelcarport sowie 2 Außenstellplätze gehören mit zum Objekt.
Als Besonderheit der Immobilie ist ein Gartenteich mit ca. 30 m² incl. Brunnen für Brauchwasser.
