3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €106.000
In Solingen Wald wird in einer sehr guten Lage, direkt am Marktplatz gelegen, diese Dachgeschoss Wohnung verkauft.
Das gemütliche Solingen Wald liegt im Speckgürtel von Düsseldorf und Wuppertal und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Cafes und Geschäften befindet sich 100 m Luftlinie entfernt.
Geschäfte des täglich Bedarfs, Schulen, Kindergärten sind alle fußläufig zu erreichen. Zu jeder Wohnung gibt es einen, im Kaufpreis enthaltenen, Stellplatz im Garagenhof, einen Kellerraum und eine grosse Gemeinschaftswaschküche.
Die gefühlte und nutzbare Wohnfläche dieser Dachgeschoss Wohnung ist größer, da die Schrägen erst ab 1,1m Höhe anfangen, aber die Wohnfläche zwischen 1 bis 2 Meter Höhe nur mit der Hälfte berechnet werden.
Der über der Wohnung liegende Spitzboden mit Stehhöhe, ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet und kann ausgebaut werden und durch eine selbst zu installierenden Treppe noch zusätzlich benutzt werden.
Es wäre auch ideal den Boden halb zu öffnen und dort eine Galerie zu machen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet aber eine Eigenbedarfskündigung ist jederzeit möglich.
Diese Wohnung ist auch als Renditeobjekt zu betrachten, da der Mietspiegel von Solingen Wald höher ist, als die aktuelle Miete.
Die Zentralheizung wurde vor 4 Jahren von Öl auf Gas umgestellt. Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer erzeugt.
Bei Fragen einfach unter 017632538036 anrufen.
Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.
