2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Dieselstr 23, 51103 Köln - Kalk

Biete eine sehr schöne 2 Zimmer Wohnung in Köln Kalk an.
2 Zimmer, Flur, Wohnküche, Bad mit Wanne, Balkon, Keller.
Wärme über Gasetagenheizung, der Energieausweis liegt vor.

In zentraler Lage von Köln Kalk gelegen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Ebenso Ärzte, Apotheken, Haltestellen des ÖPNV, Schulen , Kindergärten, Restaurants und Kneipen.

Verkauf erfolgt von privat direkt durch den Eigentümer, provisionsfrei. Der Vorteil für den Käufer beträgt ca 8000€.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag ist durch den Mieter zum 01.07.24 gekündigt.
Die Wohnung wird nicht renoviert übergeben.

Hervorragend geeignet zur Vermietung oder zur Selbstnutzung. Aktuell ist eine Kaltmiete von mind 850 €/ Monat erzielbar, ca 10.200 € im Jahr.

Das Haus ist ordentlich verwaltet und gepflegt. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage wird miterworben.
Sehr nette Eigentümergemeinschaft.

Dieselstr 23, Whg 3, EG rechts, Hochparterre

Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich:
Tel 0171/2184473