Haus zum Verkauf €537.465
14480 Brandenburg - Potsdam

**Neues Jahr, neues Zuhause !**

**Vermieter und Mietsteigerung ade und ab ins eigene Haus.**

Angeboten wird ein Grundstück mit noch zu bauender Doppelhaushälfte im schönen Potsdam-Musikerviertel. Eingebunden in das urbane Stadtgebiet mit allen seinen Vorzügen und Angeboten, liegt das Grundstück doch in einem verkehrsarmen und von Einfamilienhäusern geprägten Gebiet. Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.

Die Doppelhaushälfte hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.

Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten

• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung

• Innen- und Außenputz

• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest

• Fenster mit 3-fach Verglasung

• Rollläden im gesamten Haus

• Wärmepumpe und Frischluftautomatik

• Fußbodenheizung

* Schallschutzfenster Klasse 3

Der Festpreis und eine kurze Bauzeit sind garantiert. Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Das Grundstück liegt im beliebten Musikerviertel in Potsdam-Babelsberg .

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Maklerprovision, Notarkosten, Versorgeranschlüsse, Vermessungsgebühren usw..

Zum Thema Hausbau, Grundstück und Baufinanzierung bin ich Ihr Ansprechpartner.

Bitte haben Sie Verständnis dafür das ohne ein ausführliches Telefonat keine Grundstücksdaten weitergegeben werden.

Thomas Reinicke Town & Country Geltow 0171-7824184