Haus zum Verkauf €113.000
66894 Rheinland-Pfalz - Martinshöhe

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dies freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934, gelegen in Martinshöhe, besticht durch seine idyllische Lage und das großzügige Grundstück. Das Haus ist solide und massiv gebaut, und während eine Renovierung und Modernisierung notwendig sind, bietet der robuste Zustand eine ausgezeichnete Substanz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*

# Ausstattung
Innenausstattung:
Im Inneren bietet das Haus eine gute Raumaufteilung mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der Dachboden ist teilweise ausgebaut und gedämmt, was die Option bietet, ein weiteres Zimmer im Speicher zu integrieren oder diesen als Stauraum zu nutzen. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Einbauküche kann beim Erwerb gerne übernommen werden. Zudem bietet das Haus 2 Bäder, jeweils eins auf jeder Etage.
Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für Waschmaschine oder Lagerung von Gartengeräten.

Renovierungsbedarf:
Das Haus erfordert Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, wodurch jedoch die Chance besteht, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Elektrik, Wasserleitungen und Fenster sollten im Zuge der Übernahme erneuert werden, um den zeitgemäßen Standards gerecht zu werden.

Grundstück:
Das Haus verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine kleine Terrasse und ein nach hinten gebauter Balkon ermöglichen entspannte Stunden im Freien. Die breite Einfahrt sorgt für bequemes Parken und Zugang zum Anwesen. Gleichzeitig kann man so auch direkt und bequem, in die massiv gebaute Garage aus den 90'ern gelangen, die sich unmittelbar neben dem Haus befindet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 595 m²
Vermietbare Fläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist besonders reizvoll. Mit einer breiten Einfahrt und einem weitläufigen Grundstück verleiht die Immobilie ein Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Dies ist ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht, ideal für eine kleine Familie oder ein Paar.

Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus ist die perfekte Gelegenheit für eine kleine Familie oder ein handwerklich begabtes Paar. Mit einer soliden Bausubstanz, großem Grundstück und Raum zur individuellen Entfaltung bietet es ein Zuhause mit Potenzial und Charme. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus zu Ihrem eigenen einzigartigen Rückzugsort zu machen!

# Sonstiges
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.kleiniad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat

Anbieter-Objekt-ID: HOM-TK0034