4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130
Altmarkt 23, 01067 Dresden - Innere Altstadt

# Objektbeschreibung
Das Altmarkt Karree ist ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshausensemble, entstanden zwischen 1954 und 1963, im
historischen Zentrum Dresdens. Es umschließt die Altmarkt-Galerie, die zu den größten Shoppingcentern in Dresden zählt. Das
Altmarkt Karree mit seinen rund 320 Wohnungen und 40 Gewerbeeinheiten, umfasst 24 Gebäude mit fünf bis sieben Geschossen.
Das Ensemble ist repräsentativ errichtet worden. Hervorzuheben sind die Liegenschaften am Altmarkt und an der Seestraße
aufgrund der großzügigen Eingangsbereiche und Stuckverzierungen. Die Gebäude am Altmarkt und an der Seestraße sind im
sogenannten Dresdner Barock gehalten und verfügen über Sandstein-Putzfassaden mit Pfeilerarkatur. Die Liegenschaften an der
Wallstraße und am Dr.-Külz-Ring sind sachlich gestaltet und verfügen über eine achsiale Fassadengliederung. Die teilweise
barrierefrei zugänglichen und geräumigen Wohnungen verfügen über moderne Wannen- und/oder Duschbäder, weitestgehend
Parkettböden im Wohnbereich, Abstellräume oder -kammern in den Wohnungen und sind zum Großteil mit Balkonen und
Terrassen ausgestattet. Sämtliche Gebäude verfügen über Aufzüge und sind voll unterkellert.

# Ausstattung
Die angebotene Wohnung wird zur Zeit saniert und verfügt über folgende Ausstattung:
- Anzahl der Zimmer: 4
- Parketboden im Wohnbereich, Bodenfliesen in der Küche
- modern gefliestes Wannenbad mit hochwertiger Sanitärkeramik
- wandhängendes WC mit in der Wand integriertem Spülkasten
- Strukturheizkörper als Handtuchhalter
- Abstellraum im Flur
- Keller im Objekt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Nutzfläche: ca. 94,01 m²

# Lagebeschreibung
Der Bereich um den Altmarkt bildet gemeinsam mit dem nördlich anschließenden Neumarkt und dem Elbufer das historische und
touristische Zentrum der Landeshauptstadt. Südlich liegt mit der Prager Straße die Haupteinkaufsstraße Dresdens. Vielseitige
Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, die fußläufig zu erreichen sind oder die umfangreichen gastronomischen Angebote,
laden zum Verweilen ein, Naherholung ist entlang des Elbufers zu genießen.
Die Fahrzeit zum Flughafen Klotzsche beträgt per
KFZ ca. 20 und per ÖPNV ca. 35 Minuten. Die Autobahnen A4 und A17 sind jeweils ca. 7 km entfernt. Die verkehrliche
Erschließung für den Individualverkehr wird als sehr gut eingeschätzt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig ca. 16 Minuten entfernt.
Zahlreiche Bus- und Tramhaltestellen befinden sich unmittelbar vor der Liegenschaft am Altmarkt/Wilsdruffer Straße, am Postplatz
/Wallstraße und am Dr.-Külz-Ring/Ecke Prager Straße. Die Anbindung des Standorts an das ÖPNV-Netz ist als sehr gut zu
bezeichnen.

# Sonstiges
Für das Mietverhältnis wird eine Mindestlaufzeit von 1 Jahr vertraglich vereinbart. Die Anmietung eines Stellplatzes in der Altmarkt Galerie ist mit Unterzeichnung des Wohnungsmietvertrages optional möglich.
Als direkter Vermieter unseres eigenen Bestandes können wir Ihnen eine schnelle Abwicklung bis zum
Vertragsabschluss der gewünschten Wohnung garantieren. Da nicht alle vakanten Wohnungen in Altmarktkarree inseriert sind,
sprechen Sie uns direkt an wir finden eine passende Wohnung gemeinsam.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 51503.103803