4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.739
74613 Baden-Württemberg - Öhringen

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück und einem Baupartner, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Öhringen, am Stadtrand gelegen, erwartet Sie ein projektiertes Objekt mit 4.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 131.00 m² auf 2 Etagen. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, davon eines mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen zusätzlich einen Dachboden als Highlight. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Dank der Wärmepumpe als Befeuerungsart entspricht der Energietyp dem KFW55 Standard, was Ihnen langfristig Kostenersparnis und umweltfreundliches Heizen garantiert.

Neben den bereits genannten Vorteilen ist in dem Preis auch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis und ermöglicht es Ihnen, Teile des Innenausbaus selbst in die Hand zu nehmen.

Wenn Sie sich überfordert fühlen oder einfach keine Zeit haben, gibt es bei allkauf drei Dienstleistungspakete zur Auswahl: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Pakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.

Alle Häuser von allkauf bieten zudem eine Vielzahl an Extras wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlüftungsanlage, sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus.

Wenn Sie also Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden lassen möchten, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr individuelles Wunschhaus zu realisieren!

# Ausstattung
Angebot für Ihr technikfertiges Ausbauhaus inklusive:
-Grundstück
- Bodenplatte
- Vermessungs- und Architektenleistung
- Fußbodenheizung
- Ausbaupakete
- Material und Montage: Estrich, Elektro-, Sanitärrohinstallation, Heizung, Be-/Entlüftungsanlage, Solaranlage
- Zzgl. Baunebenkosten

Sie suchen ein Einfamilienhaus als Fertighaus (Ausbauhaus)? Dann sind Sie bei allkauf genau richtig! Wir bieten Ihnen eine große Auswahl an Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles dabei.

Dabei können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Fragen Sie mich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin, indem Sie mir eine Anfrage schicken oder mich direkt auf meine Handy-Nr. kontaktieren.

-mobil: 0160/94111190
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Waldenburg ist eine Stadt mit rund 3.000 Einwohnern. Die besondere Lage auf dem "Berg" sowie die starke Bindung zu regionalen Großunternehmen, machen Waldenburg besonders interessant und liebenswert.

1) Unsere Stadt wird wegen ihrer herrlichen Aussicht auch liebevoll "der Balkon Hohenlohes" genannt.

2) Waldenburg ist der einzige Luftkurort im Hohenlohekreis und mit 505 m über NN die höchst gelegene Stadt im gesamten Kreis.

3) Die weithin sichtbare Silhouette der Stadt wird geprägt durch das imposante Waldenburger Schloss, welches vom Fürst zu Hohenlohe-Waldenburg bewohnt wird.

4) Deutschlands erstes Albert-Schweizer-Kinderdorf ist seit 1957 in Waldenburg beheimatet.

5) Der Historiker Otto Borst wurde 1924 in Waldenburg geboren.

6) Waldenburg wurde in den letzten Tagen des 2. Weltkrieges fast vollständig zerstört.

7) Der Phönixbrunnen auf dem Marktplatz symbolisiert den gelungenen Wiederaufbau der historischen Altstadt nach der großen Zerstörung in den letzten Kriegstagen des Jahres 1945.

8) Das Berufskolleg Waldenburg ist eine der führenden Schulen für Bewegungs- und Gesundheitsberufe in Deutschland und bildet seit 1973 junge Menschen zum Sportlehrer, Gymnastiklehrer und/oder zum Physiotherapeuten aus.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf Haus bedeutet:
- individuelle und professionelle Beratung
- Mitgestaltung beim Grundriss
- Bauen mit Profis - über 38 Jahre Markterfahrung
- Festpreisgarantie 15 Monate
- kurze Montagezeiten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
- Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/

Anbieter-Objekt-ID: 74613-TB-G7-02-24