Haus zum Verkauf €450.000
24861 Schleswig-Holstein - Bergenhusen

# Objektbeschreibung
Im Jahr 2018 entstand dieses attraktive, ebenerdige Einfamilienhaus auf einem etwa 942 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche erstreckt sich auf rund 124 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellbereich.

Der gemütliche Wohnbereich, das Herzstück der Immobilie, wurde bereits mit einer Vorrichtung für einen Kamin ausgestattet. Eine Terrassentür gewährt von hier Zugang zu einer großzügigen, überdachten Terrasse, die teilweise auch seitlich geschlossen ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die halboffene Küche ist mit rustikalen Balken verziert und verfügt über hochwertige Markengeräte in ihrer Ausstattung. Zudem bietet sie genug Platz für einen Essbereich und verfügt über eine Tür, die ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht.

Die beiden Schlafzimmer sind mit ca. 15 m² und 16 m² angenehm großzügig bemessen. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer beeindruckt mit einer stilvollen Walk-In Dusche und einem zeitlosen, hellen Design. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Lagermöglichkeiten, während eine kleine Abstellkammer zusätzlich Platz für Vorräte bereithält. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Gäste-WC.

Die Zimmer sind mit modernen, ansprechenden Vinyl-Designböden ausgestattet, während pflegeleichte Fliesen in den übrigen Bereichen verlegt wurden. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Erdwärmepumpe, die im Baujahr installiert wurde. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung, wobei Raumthermostate eine individuelle Steuerung ermöglichen. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden, wodurch schnelles und zuverlässiges Internet gewährleistet ist.

Für Fahrzeuge steht ein geschlossenes Carport mit Garagentor zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Stellplätze auf der Auffahrt. Das Carport bietet zudem zwei separate, verschließbare Bereiche, ideal für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Carport, das über eine schmale öffentliche Straße erreichbar ist.

Der pflegeleicht gestaltete Garten umfasst eine Rasenfläche, die sich hervorragend als Spielwiese für Kinder eignet. Hohe Hecken und Bäume bieten nicht nur Schutz, sondern sorgen auch für eine angenehme Privatsphäre.

Insgesamt zeichnet sich diese Immobilie durch einen zeitgemäßen Wohnkomfort aus, der auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren gleichermaßen zugeschnitten ist. Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für ein angenehmes Zusammenleben.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,75 %

Grundstücksfläche: ca. 942 m²

# Lagebeschreibung
In der ruhigen, naturnahmen Landschaft Stapelholm liegt das Storchendorf Bergenhusen. Heute leben rund 700 Einwohner in der idyllischen Gemeinde auf dem Geestrücken zwischen den Flüssen Treene und Alte Sorge.

Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und erfüllt nahezu sämtliche Anforderungen des täglichen Lebens. Bergenhusen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln bis zum Sonnenbaden an der naturnahen Badestelle bei Fünfmühlen oder im nahen Freibad in Wohlde.

Obwohl Bergenhusen eine kleine Gemeinde ist, ist sie hervorragend an die umliegenden Städte angeschlossen. Hüsum, Rendsburg und Schleswig befinden sich in einer Entfernung von etwa 30 bis 40 Kilometern und sind bequem mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Diese Städte bieten eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen.Entfernungen:
Fernbahnhof 22,2 km
Autobahn 22,5 km
Bus 0,9 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 17,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 24.11.2023
Gültig bis: 23.11.2033
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 358117