3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000
Rathausplatz 2, 74423 Baden-Württemberg - Obersontheim

# Objektbeschreibung
.-gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
.-die Fassade wurde malerseitig 2016/2017
überarbeitet
.-der Klinkersockel an der UG Fassade wurde 2022 neu hergestett
.- in allen Whnungen wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut.
.- das Treppenhaus wurde neu gestrichen
.-offene Steintreppe, so wirkt das Treppenhaus lichtdurchflutet.
.- zusätzlich zur Ölheizung wird noch eine Wärmepumpe eingebaut mit Speicher
.-allen Mietern steht ein Gartenhaus als Fahrradabstellplatz zur Verfügung,ebenso eine Garten/Hoffläche.

# Ausstattung
.-Laminatböden in den Zimmern und im Flur
.- Bad mit Wanne und WC
.-Einbauküche
.-gute Raumaufteilug
.-die Wohnug ist vermietet für546.-€ KM
.-Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Es sind alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in der Nähe, mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Rossmann Bäckereien und Norma sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Große Arbeitgeber wie z.B. Kärcher sind fußläufig zu erreichen; für die Freiteit ist ebenfalls gut vorgesorgt: Fahrradwege entlang der Wiesen und Felder, Fittnessclub, Schwimmhalle und Tennisanlage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Wohnung Nr. 4