1-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Lindenthaler Straße 1, 04155 Leipzig - Gohlis-Süd

Bitte bei Interesse unbedingt die Telefonnummer für den Rückruf angeben! Danke!

Objektbeschreibung:

Wohnung in Gohlis-Süd, Lindenthaler Straße 1
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz - daher kein Energieausweis notwendig.
DG rechts
1 Zimmer mit Einbauküche, Kleiderschrank im Flur, Lampen bzw. Spots, Bad, Kellerbox,
Waschmaschinenraum- sowie
Fahrradkellerraummitbenutzung

Die sanierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines
Mehrfamilienhauses im sehr begehrten Wohnviertel
Gohlis-Süd. Der Auenwald (Rosental), das Gohliser
Schlösschen, das Schillerhaus und der Leipziger Zoo
sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse
Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Anbindung an
den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter
Umgebung.

Ausstattung:

- sehr schöner Grundriss (siehe Anlage Grundriss)
- Parkett in allen Räumen außer dem Bad
- Tageslichtbad (gefliest mit hellen Villeroy & Boch -
Fliesen) mit WC und Klarglastürdusche
- Kabel Deutschland verfügbar (nicht in
Nebenkostenvorauszahlung enthalten)
- Einbauküche
- großer Kleiderschrank im Flur
- Deckenlampen- und Spots vorhanden
- gebrauchte Waschmaschine mit Trocknerfunktion für € 350 käuflich erwerbbar und bereits im Kellerwaschraum installiert
- Kellerbox
- zusätzlicher Gemeinschaftskellerraum mit
Waschmaschinenaufstellplatz
- Fahrradkeller
- Gartenmitbenutzung inklusive

Lage:

Das Objekt Lindenthaler Straße 1 befindet sich gemäß
der Fachzeitschrift Capital-Immobilienkompass in einer
guten Wohnlage Gohlis Süd, direkt angrenzend zur
Topwohnlage (Schillerweg, Menckestraße).
Der Stadtteil Gohlis-Süd zeichnet sich vor allem durch
seine gute Infrastruktur und fußläufige
Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants aus.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist
ideal, mit dem Auto ist in wenigen Minuten die
Autobahn A 14 zu erreichen. Sowohl das Stadtzentrum
als auch die Red Bull Arena (früheres Zentralstadion)
sind bequem per Rad innerhalb von 10 Minuten zu
erreichen (weniger als 3 km entfernt).

Sonstiges:

Die "Nebenkosten" sind Nebenkostenvorauszahlungen,
die auch die Heizkostenvorauszahlungen enthalten.

2 Monatskaltmieten Kaution

Mindestmietdauer 3 Jahre

Bitte keine größeren Haustiere und keine Raucher.

Strom, Kabelfernsehen, Telefon und Internet sind durch
den Mieter selbst anzumelden und zu tragen.

In Fotos abgebildeter Glastisch und die Stühle werden nicht mit vermietet.

Vermietung direkt durch den Eigentümer -
provisionsfrei

Wohnungsbesichtigung nach Absprache möglich.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht -
der Empfänger muss alle Angaben vor Abschluss eines
Mietvertrages selbst auf Richtigkeit überprüfen.