2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
71106 Baden-Württemberg - Magstadt

# Objektbeschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Duplexgarage in Magstadt!

Willkommen in dieser einladenden 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen Wohngegend von Magstadt befindet. Das Gebäude wurde 1999 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Diese Wohnung ist seit 2005 vermietet und eine perfekte Option für Kapitalanleger, die nach einer interessanten Vermietungsmöglichkeit suchen.

Die Wohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 59 Quadratmetern und ist sorgfältig gestaltet. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die angrenzende Einbauküche mit modernen Geräten ausgestattet ist und Raum für kulinarische Kreationen bietet.

Das Schlafzimmer bietet Platz für Erholung und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der sich ideal für Freiluftaktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen eignet.

Zur Wohnung gehört eine praktische Duplexgarage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in den Immobilienmarkt zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser vermieteten 2-Zimmer-Wohnung überzeugen.

# Ausstattung
- Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
- Einbauküche mit modernen Geräten
- Privater Garten für entspannte Stunden
- Praktische Duplexgarage
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger
- Aktuell vermietet

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Verkäufer hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Magstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Die charmante Gemeinde Magstadt liegt idyllisch eingebettet im Herzen Baden-Württembergs und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage in der Nähe von Böblingen aus. Diese begehrte Wohngegend bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Magstadt überzeugt durch seine malerische Umgebung und die angenehme Atmosphäre einer Kleinstadt. Inmitten grüner Landschaften, sanfter Hügel und weitläufiger Felder lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Momenten im Freien ein.

Trotz der Idylle profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die nahegelegene Stadt Böblingen. Die kurze Entfernung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von zahlreichen Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten.

In Magstadt finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: von lokalen Geschäften und Restaurants bis hin zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zur Autobahn A81 sorgt für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten wie Stuttgart und Sindelfingen.

Die harmonische Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe macht Magstadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr über das Lebensgefühl in Magstadt bei Böblingen zu erfahren.Entfernungen:
Flughafen 29,3 km
Fernbahnhof 2 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Verkäufer hat sich zu einer Provisionszahlung in selber Höhe verpflichtet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 72,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 22.03.2018
Gültig bis: 21.03.2028

Anbieter-Objekt-ID: A-W-VBM-24-3