4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.281 160 m²
09127 Chemnitz / Gablenz (Adelsberg), Hofer Straße 23

3.843,00 €

frei ab 01.02.2024
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Tiefgaragenstellplätze

Die 4 Raum Loft-Wohnung mit ca. 161m² Wohnfläche und Terrasse mit Wohnungsgarten befindet sich im Erdgeschoss/1. Obergeschoss des liebevoll sanierten Hauses und steht Ihnen ab Februar 2024 zur Verfügung, da sie aktuell noch vermietet ist.

Ausstattung und Highlights:
+ großzügiger Wohn-Essbereich mit tollem Loft-Stil (ca.50,00m²) und halboffener Küche
+ wunderschönes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch
+ Galerie im Obergeschoss
+ Fußbodenheizung und hochwertiges Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik
+ innovative, dezentrale Heizungsanlage mit eigenen Entnahmestellen je Wohnung
+ großzügige Treppe in die obere Etage
+ 3 geräumige Schlafzimmer
+ Gästebad mit großer Dusche
+ Wandheizung mit Handtuchhalter in beiden Bädern
+ modern geflieste Bäder mit großformatigen, kalibrierten Feinsteinzeug Fliesen
+ bodengleiche Duschen mit Fußbodenheizung, Wandablauf und Echtglas-Duschwand
+ großflächige Spiegel mit integrierter Beleuchtung in beiden Bädern
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ Deckenflächen als Sichtbetont ausgeführt
+ LED-Deckenstrahler in den Bädern, Fluren und Galerie
+ TV- und Netzwerkanschluss (jeder Raum verfügt über mind. eine Daten/TV Dose)
+ Video-Gegensprechanlage
+ digitale Raumthermostate
+ Abstellraum in der Wohnung mit WM-Stellplatz
+ Kellerabteil
+ TG-Stellplatz (zzgl. je 70,00€/Monat/Stellplatz)

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

! Die Bilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im Objekt !

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu.Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung unter www.wohntraumfinder.com

Bei diesem exklusiven und mit viel Liebe zum Detail sanierten, denkmalgeschützten Gebäudekomplex handelt es sich um die ehemaligen Riemann-Werke auf der Chemnitzer Humboldthöhe. Das Objekt ist unter den Chemnitz auch als "Fahrzeugelektik" bekannt. Das ca. 5000,00m² großen Areal wurde in den letzten 3 Jahren innovativ und aufwendig saniert. Es entstanden 42 hochwertige Wohnungen mit großen Balkonen, Terrassen oder Loggia. Die markante Klinkerfassade sowie der weithin sichtbare Turm sind das Markenzeichen der ruhig gelegen Wohnanlage.

Der Objektname "Wellenwerk Chemnitz No. II" stellt die Verbindung zwischen dem sanierten Industriebau und der Nähe zum Wasser (Wasserlauf im Innenhof) dar.

Die Gebäude wurden nach neusten Standards als KfW-Effizienzhaus-Denkmal kernsaniert. In Rücksprache mit dem Amt für Denkmalpflege wurde der ursprüngliche Charakter des Gebäudes dabei weitestgehend wieder hergestellt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 20

Hofer Straße 23
09127 Chemnitz / Gablenz (Adelsberg)

Das Gebäude befindet sich auf der Chemnitzer Humboldthöhe, welche an die Stadteile Gablenz, Yorkgebiet und den Sonnenberg grenzt.
Für die "kleinen" finden Sie in diesem Stadtteil 9 Kindertagesstätten und 6 Schulen.
Außerdem finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.
Durch die CVAG ist das gesamte Gebiet mit mehreren Buslinien sehr gut erschlossen.