Haus zum Verkauf €719.000
Objektbeschreibung:
Das zurzeit teilweise bewohnte, lichtdurchflutete Ein- /Zweifamilienhaus befindet sich an einem leichten Hang in erhöhter und exponierter Wohnlage des zu Otzberg gehörenden Ortsteils Hering. Die Immobilie, bestehend aus einer etwas größeren und neueren Haushälfte (Baujahr 1978) und einem Anbau (Baujahr 1961) wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert.
Um einen detaillierten Einblick in diese Immobilie und die jeweilige Ausstattung zu bekommen, unterteilt sich die Beschreibung in zwei Teile:
1)Der neuere Teil:
Hiermit ist die rechte, 154 Quadratmeter große, Seite der Immobilie gemeint. Diese ist momentan noch von dem Eigentümer selbst bewohnt, ein Auszug ist hier aber nach Vereinbarung bereits vorgesehen. Dieser Teil der Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Über die Eingangstür auf der rechten Vorderseite gelangen Sie in das erste Geschoss/ Obergeschoss. Dieses umfasst 3 Zimmer, eine großes Bad sowie ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche. Das darunter liegende (einem Souterrain ähnelnde) Geschoss hat die Möglichkeit über einen separaten Eingang an der rechten Hausseite betreten zu werden und beinhaltet 3 weitere Zimmer. Es bietet zudem ein zweites großen Bad inkl. Badewanne. Die großzügigen Fenster im Obergeschoss ermöglichen einen tollen Blick über die Orte Otzberg und Zipfen und schaffen durch das viele Licht ein schönes Raumklima für die gesamte Ebene. Dasselbe trifft auf den großen Raum im Souterrain zu.
Zudem gibt es ein Dachgeschoss, welches jedoch bis dato nicht ausgebaut ist.
2) Der etwas ältere Teil (Anbau):
Hier wird die linke, 105 Quadratmeter große, Seite des Objektes beschrieben. Sie gelangen über einen separaten Eingang auf der vorderen linken Seite hinein. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Dusch-Bad und 3 einzelne Räume, wobei der größte und schönste Raum das Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und Sitzecke darstellt. Auch hier geben die großen Fenster ein angenehmes Licht für den gesamten Raum. Zudem gibt es hier die Möglichkeit über das Wohnzimmer auf den nach Norden ausgerichteten, überdachten Balkon hinauszutreten und den idyllischen Weitblick über die Nachbardörfer zu genießen. Auch das darunter liegende Geschoss besitzt die lichtgebenden großen Fenster auf der Nordseite, jedoch wurde der Raum die letzten Jahre als Keller/ Werkstatt genutzt. Ansonsten befindet sich im hinteren Teil des Souterrains die Steuerungsanlage für die Heizung, sowie die dazugehörigen Öltanks.
Ausstattung:
- Wasserver- und entsorgung über das örtliche Kanalnetz
- gemeinsame Ölheizung und Stromversorgung
Außenanlage:
- 4 Außenstellplätze
- großzügiger Garten mit Terrasse und Weitblick
Für einen detaillierteren Einblick und eine größere Auswahl an Bildern besuchen Sie gerne unsere Anzeige auf Immoscout (ID:148026917).
Sonstiges:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme und/oder durch unterschriebene Nachweisbestätigung) zustande. Basierend auf der neuesten Rechtslage bezüglich der Aufteilung der Maklercourtage (ab 23.12.2020 nach § 656 BGB) beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision bei Abschluss des Kaufvertrages 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem beurkundeten Kaufpreis. Diese wird bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Auskunftsbefugter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
