4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

# Objektbeschreibung
Modern geschnittene, helle Maisonettenwohnung in Frankenthal Lauterecken; erstklassige Wohnlage; Baujahr 2005; Stellplatz nach Absprache möglich; 4, 5 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 135 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Ankleide; 2 Badezimmer, Küche und Diele; Südbalkon und Abstellraum;

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung; WW-Aufbereitung zentral; Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden; Sprechanlage; Tageslichtbad mit Wanne und Dusche; zweites Badezimmer mit Dusche; Badezimmer deckenhoch gefliest; Deckenhöhe von 2, 65m; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; Sat-Anlage: die Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden; eine Übernahme wäre kurzfristig möglich. Die Kaution beträgt 3 MM; die Nebenkosten betragen 290€ pauschal. Eine Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nicht.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik. Das Strohhutfest ist an vier Tagen im Mai/Juni mit mehr als 300.000 Besuchern das größte Straßenfest der Pfalz. Weiterhin kennt man in der Frankenthal den Frühjahrsmarkt, das Strandbadfest, den Herbstmarkt sowie den Weihnachtsmarkt.

# Sonstiges
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizung wird von der Solaranlage unterstützt.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 2 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die großzügige Aufteilung ist auch die Nutzung durch eine Wohngemeinschaft möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn. Blick ins Grüne

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- WG-geeignet
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 3928